• Verkocht

De Wetterwille 13 9207 BM Drachten De Folgeren

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 264.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BESCHIKBARE TIJDSTIPPEN VOOR EEN BEZICHTIGING BEZET. U kunt uw belangstelling via e-mail kenbaar maken. Mochten wij in de eerste ronde bezichtigingen niet tot overeenstemming komen met een gegadigde dan nemen wij contact op met de overige gegadigden.

KIJKDAG OP WOENSDAG 3 FEBRUARI 2021. VOOR EEN BEZICHTIGING OP DEZE DAG KAN ER MET DE VERKOPENDE MAKELAAR EEN AFSPRAAK WORDEN GEMAAKT.

Op een mooie en vrije locatie in De Folgeren is deze ruime 2-onder-1-kap-woning gelegen. Een woning met goede ruimtes zowel beneden als boven en met een royale tuin. De voormalige garage is mooi verbouwd tot een geïsoleerde bijkeuken en een berging met als extra een zolder. De auto kan via de achterzijde op het eigen perceel worden geparkeerd.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en toilet met wastafeltje en betegeling, Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met de aangrenzende berging en de woonkamer. De woonkamer in een L-vorm met een breedte van ruim 6 m. heeft zeer goede lichtinval en vanuit de woonkamer is er geen zicht op tegenoverliggende woningen. Het uitzicht is vrij en "groen". De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur aan de achterzijde. De halfopen keuken met een plavuizen vloer heeft een moderne U-vormige opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, carrousel -Le Mans kast- en een composiet werkblad. De keuken is deels uitpandig waardoor er meer effectieve ruimte is en volop daglicht met zicht op de eigen tuin. De aangrenzende bijkeuken met berging is in de plaats gekomen van de garage. Het bijkeuken gedeelte is volledig geïsoleerd en heeft een beloopbare zolderruimte welke bereikbaar is via de berging. De berging heeft aan de achterzijde de kanteldeur inclusief een loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Ook de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en HR++ isolatieglas. Door de hoge gootlijn hebben de slaapkamers allen rechte muren en dus ruimte. De badkamer is ingedeeld met een wastafel, ligbad-/douchecombinatie, betegeling en 2e toilet. Voor licht en lucht is er een dakraam en mechanische ventilatie. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolder met de mogelijkheid om een vierde (of zelfs vijfde) kamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met o.a. bestrating, gazon, buitenkraan, buitenelektra en deels nieuwe erfafscheidingen c.q. hekwerk. Er is een achterom waar ook met de auto gebruik van kan worden gemaakt om op eigen erf te parkeren. Vanwege de breedte van het perceel is er volop ruimte voor parkeren en/of stalling en tuin.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 333 m2;
-betonnen vloeren ook op de verdiepingen;
-voorbereiding voor een rookkanaal (houtkachel e.d.) is aanwezig;
-begane grond en verdieping HR++ isolatieglas;
-11 zonnepanelen geplaatst in 2019;
-centrale verwarming, Intergas 36 CW5 combiketel, bouwjaar 2020;
-strakke afwerking met goede materiaalkeuze;
-mooie en rustige ligging met zicht op o.a. groen;
-vele voorzieningen waaronder de basisscholen en winkelcentrum op korte afstand gelegen;
-goed bereikbaar vanaf de doorgaande wegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:dewetterwille13.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 15247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (13,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuperus Makelaardij

Bel 0512-542442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.