• Verkocht

Stal 279 9205 AM Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 228.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Twee-onder-één kap woning met aangebouwde leefruimte en tuin aan het water. Veel privacy.

Voor doorstarters en ieder gezin is dit woonhuis zeer interessant. Beneden beschik je over een royale aanbouw die je als tweede woonkamer kunt gebruiken, als praktijkruimte of muziekkamer. Maar ook de levensloopbestendige optie als slaapkamer beneden. Je woont aan de buitenrand van De Trisken in een woonhofje met tuin aan het water grenzend aan de natuur en het buitengebied. Dit gecombineerd met alle voordelen van Drachten is het een ideale plek om te wonen en te leven. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- zij-entree/hal
- toiletruimte met fonteintje
- vaste kastenwand
- trapopgang en deur naar berging

Over de antraciet grindvloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Je wordt verrast door het licht in de woonkamer. Voor is ruimte voor een zithoek en achter is plaats voor je gezinstafel met zicht op de achtertuin, het water en de groene zoom waaraan je tuin grenst. Door de schuifpui achter verleng je je leefruimte op warme en zonnige dagen. Een heerlijk gevoel. De open keuken is verbonden met de woonkamer en beschikt over een prettige werkhoogte en inbouwapparaten zoals een vaatwasser, 6-pits gas/wokbrander met brede schouw, koelkast en oven.

De grote plus van dit huis! De royale en lichte aanbouw. Deze ruimte is in 1999 gerealiseerd als muziekkamer maar geschikt voor vele doeleinden. In het ontwerp en het gebruik van materialen is destijds rekening gehouden met licht, optimale geluidsisolatie en akoestiek. Zo is er gekozen voor goede gevelisolatie en Triple-HR glasisolatie. Met het oog op duurzaamheid is dit uiteraard ook perfect. Deze kamer is daarmee ook uitstekend te gebruiken als extra leefruimte beneden, praktijkruimte, atelier, hobby- en werkkamer of als slaapkamer op de begane grond. Ook in de uitbouw ligt de antraciet grindvloer en beschik je over een tuindeur naar de achtertuin.

- bijkeuken met witgoedaansluiting en werkblad met spoelbak
- berging voor fietsen en spullen met cv-opstelling Nefit Smartline HR

1e verdieping
- overloop
- royale 2-persoonsslaapkamer met dakkapel voor
- kinderslaapkamer met zijgevelraam voor
- 2-persoonsslaapkamer met kantelraam met hor achter
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset (broyeur)

2e verdieping
- vaste trap met deur
- vierde slaapkamer met twee kantelramen
- berging

Tuin en Oprit
Diepe achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht over het water en groen. Verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders fraai aangelegd. Ook met een terras aan het water. Overdag kun je altijd kiezen voor een plekje in de schaduw of in de zon en aan het terras aan het water kun je genieten van de avondzon, het water en de rust. Kinderen kunnen lekker spelen met een bootje en bij een goede winter kan er geschaatst worden. Ook de voortuin is keurig aangelegd en je beschikt over een eigen oprit voor je auto.

Bijzonderheden:
- cv-opstelling HR (2004) en boilervat 200 liter welke momenteel is afgekoppeld (kan door koper met nieuwe zonnecollectoren weer functioneel worden gemaakt)
- energielabel B
- voorzien van betonvloeren, gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie
- de woning ligt aan een rustig hofje met speelveldje in de nabijheid en grenst aan de natuur en het buitengebied van Drachten

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

In verband met het corona virus passen wij onze werkwijze de komende weken aan.
Wilt u graag een woning uit ons bestand bezichtigen maar twijfelt u om zelf (fysiek) te gaan kijken, dan bieden wij u de mogelijkheid om via beeldbellen te bezichtigen.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. Op het afgesproken moment zal onze makelaar via de telefoon contact met u opnemen om vervolgens samen met u de woning te gaan bekijken. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede eerste indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- ons kantoor blijft telefonisch bereikbaar
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier zijn wij u ondanks het corona virus graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 228.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM E 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar

Bel 0512-236111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Trisken

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Trisken

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.