Lijsterstraat 13 9203 BH Drachten Noordoost

Helemaal van nu, met het sfeertje van toen!

Deze typische jaren ’30 woning is volledig gemoderniseerd met aandacht voor details en de karakteristieke elementen. Voor extra wooncomfort is daar waar mogelijk isolatie toegepast. Voorzieningen zoals het centrum zijn op loopafstand. Tevens is de woning voorzien van een heerlijk diepe achtertuin (30m!), ruime eigen garage én een perceel van maar liefst 300 m².

Bezichtigingen vinden plaats op vrijdagmiddag 11 februari en dinsdagmiddag 15 februari. Stuur ons een bezichtigingsverzoek via Funda of per mail en wij komen hier zo spoedig mogelijk op terug met een voorstel.

Kijken zonder afspraak! Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor. Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang, originele kamer-en suite met aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met erker en schouw, aan de achterzijde een eetkamer met tuindeuren (kunststof) naar de achtertuin; gemoderniseerde open keuken met een keukeninrichting voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloerdelen; bijkeuken (voorzien van nieuwe tegelvloer) met aansluitingen voor witgoed; toilet; moderne badkamer (2019) met extra ruim bad, douchecabine en wastafelmeubel.

Verdieping: 3 slaapkamers met volop bergruimte in de vaste kasten. De verdieping is voorzien van een nieuwe houten vloer.

Vliering: ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is zeer gunstig gelegen, georiënteerd op het westen. De achtertuin met veel privacy is afgelopen jaar volledig opnieuw aangelegd met veel groen, borders, meerdere zitjes en altijd een plekje in de zon. De tuin is te bereiken via de schuttingdeur langs de zijkant van de woning en via de garage. De grote houten garage staat op de achterzijde van het perceel en is te bereiken via de Torenstraat.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte circa 90 m²;
- Totale perceeloppervlakte 300m²;
- Zeer diepe achtertuin op het westen met vrijstaande houten garage;
- Gemoderniseerd en goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2021, nieuwe badkamer 2019);
- Het energielabel is opgemaakt in 2019, daarna is de woning nog geïsoleerd (voorzien van dak- en vloerisolatie).

Interesse? Neem eventueel uw eigen aankoopmakelaar mee!

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.