• Verkocht

Hunze 42 9204 BR Drachten De Drait

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 181.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met aangebouwde bijkeuken op een prima locatie. Deze ideale starterswoning biedt veel ruimte voor een scherpe prijs. Gelegen tegenover een groenstrook op een perceel van 160 m2 groot. De woning, in de gewilde wijk de Drait, is uiterst praktisch ingedeeld en biedt hierdoor veel woonoppervlak.

Door de hoge gootlijn heeft de woning 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is ruimte voor een vierde slaapkamer. De gezellige, beschutte tuin is voorzien van een tuinoverkapping (2017) en biedt voldoende privacy. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

De woning heeft een luxe moderne keuken. De badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een prachtig modern design in fraaie kleurstelling. Ook het toilet is vernieuwd, in dezelfde designlijn als de badkamer. De woning beschikt over volledig dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.

Indeling
Entree, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen, modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer is door de grote ramen lekker licht. De strakke wanden en radiator panelen geven het geheel een fris en verzorgd aanzien. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel/vries combinatie en gaskookplaat met oven. De aangebouwde bijkeuken, waar onlangs een nieuwe cementdekvloer is gelegd, heeft een verlaagd plafond en inbouwkasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8 m2, 12 m2 en 16 m2. De slaapkamers in moderne kleurstelling hebben een laminaat vloer. De twee achterste slaapkamers hebben beide een ingebouwde kastenwand. De voorste slaapkamer is extra geïsoleerd. In de geheel vernieuwde badkamer bevinden zich een inloopdouche met stortregen, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich de HR CV ketel, merk Vaillant (2007), de mechanische ventilatie en de zonneboiler bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een ruime vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is volledig voorzien van sierbestrating. De tuinoverkapping van circa 12 m2 biedt de mogelijkheid om beschut buiten te zitten en geeft een sfeervol beeld. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-Keurig onderhouden tussenwoning;
-Perfecte woning voor starters;
-Luxe badkamer en toilet zijn vernieuwd;
-Dubbel glas, muur- en vloerisolatie;
-Nieuwe dakgoten en extra regenafvoer aan voorzijde;
-Fraaie tuinoverkapping;
-Aan achterzijde parkeerruimte voor de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 181.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR CV ketel Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 2788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel 06-45625361
Een funda gebruiker
Hunze 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar! Neemt de tijd voor je en is zeer professioneel en persoonlijk. Wij zijn zeker tevreden over Makelaar Knijpstra.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.