Steffensreed 6 9222 NP Drachtstercompagnie

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In het buitengebied gelegen karakteristieke woonboerderij (woudhuisje) met vrijstaand bijgebouw en landschaps- en bostuin op een perceel van 5.860 m2. Deze sfeervolle woning is via een onverhard pad (reed) bereikbaar en ligt in alle rust verscholen tussen de bomen terwijl rondom de weilanden en landerijen zijn. Een ideale plek met heel veel privacy! De rietgedekte woonboerderij is oorspronkelijk in 1881 gebouwd maar tussen 1976 en 1985 gerenoveerd en verbouwd. De huidige eigenaren hebben het geheel gemoderniseerd.

Het eigen erf is aan de westzijde bereikbaar over een oprit van Belgische kasseien waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. En hier staat ook de houten garage. Het bijgebouw biedt ruimte als atelier, praktijk of kantoor; vanwege de ruimte en de woon- en werkbestemming op dit perceel zijn er diverse mogelijkheden. Op het erf staan verder een tuinschuur met overkapping, kas, houtopslag en de eigenaren hebben een moestuin aangelegd. De walnoot-, appel-, pruim- en perenbomen maken het geheel compleet.

Het dorp Drachtstercompagnie heeft basisonderwijs en sportfaciliteiten waaronder voetbal. Alle voorzieningen in Drachten zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, als ook de aansluiting op A7 Groningen - Heerenveen, N31 naar Leeuwarden en N381 richting Emmen zijn goed bereikbaar.

Indeling woonhuis:
Entree, vernieuwd toilet. Ruime en gezellige woonkamer met een eiken vloer en met als bijzonderheid het hoge balkenplafond met dakramen en het gebint in zicht. Verder openslaande tuindeuren naar het terras en in het zitgedeelte staat een houtkachel. De eetkeuken is in 2013 gerealiseerd en is uitgevoerd in een passende landelijke stijl v.v. diverse inbouw apparatuur en een graniet aanrechtblad. Vanuit het keukengedeelte is de badkamer met douchehoek en wastafel te betreden. Via een tussenhal, met aan beide zijden openslaande tuindeuren, zijn de 2 slaapkamers (11 en 12 m2) bereikbaar.

Indeling bijgebouw:
Achterentree met tevens bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Kantoorkamer met kleine wastafel.
Tussenhal met ook een entree en toegang tot de grotere kamer met vide van 17 m2 die nu wordt gebruikt als sportruimte. Deze kamer is vanwege de ruimte en het licht ook als atelier of hobbyruimte in te richten.

De tuin rondom is een buitenkans voor iedereen die van tuinieren en de natuur houdt. Vele vogelsoorten en reeën komen dagelijks op bezoek. Op de binnenplaats ligt een ruim terras met uitzicht over de prachtige diepe tuin; een ideale locatie voor rust en vrij wonen.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige locatie in het buitengebied met allerlei voorzieningen onder handbereik;
- Knusse woning op een heerlijke plek;
- Het rieten dak is in 2020 bijgewerkt en deels vernieuwd;
- Schilderwerk 2019;
- Dakgoten en boeidelen vernieuwd;
- Deels kunststof kozijnen;
- Heteluchtverwarming, Brink 2010;
- In de woning is alles isolatieglas met muur- en dakisolatie;
- Binnenkort aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
5.860 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 5448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drachtstercompagnie

Heel Drachtstercompagnie

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drachtstercompagnie

Heel Drachtstercompagnie

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.