• Verkocht

Molenstraat 3 6621 BE Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in hartje Dreumel

Deze semi-bungalow met royale vrijstaande garage beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De 3e en 4e slaapkamer vinden we op de verdieping. Ben je op zoek naar een levensloopbestendig familiehuis op een royaal zonovergoten kavel? Dan is de Molenstraat 3 in Dreumel de ideale plek.

Wonen

Behalve de tegels en glas-in-loodramen kom je hier nog veel meer authentieke details tegen. Kijk maar eens naar de prachtige balkenplafonds en de houten schouw in de woonkamer. Die maken dit huis enorm sfeervol. Heb je liever een moderne uitstraling, je hebt hier alle ruimte en een prettige daglichttoetreding dus je kunt er alle kanten mee op. Als je er eenmaal met je gereedschap doorheen bent geweest, heb je een geweldig huis waar je de rest van je leven kunt blijven wonen. Op de begane grond vind je namelijk zowel een slaap- als badkamer. Die zijn heel handig als je nu of ooit slecht ter been bent.

Koken

Naast de woonkamer is de keuken. Die is prima bemeten, dus je hebt alle ruimte om je uit te leven en te experimenteren. Terwijl je wacht tot je verse appeltaart uit de oven kan, kijk je uit over de zonnige achtertuin. Zo kun je stiekem je (klein-) kinderen in de gaten houden of een praatje maken met je partner of visite. De keuken heeft een praktische hoekvorm, waardoor je alle borden en pannen snel bij de hand hebt.

Slapen en baden

Zoals gezegd, vind je 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Leuk detail: vanuit één van de slaapkamers heb je uitzicht op de molen. Dat is nog eens een mooi plaatje om mee wakker te worden. De badkamer heeft een wastafel en een douche. Die laatste is praktisch als je slecht ter been bent, want er is een speciale douchestoel. Op de eerste verdieping vind je nog 2 slaapkamers. Al kun je ze natuurlijk ook als opslag en hobby- of studeerkamer gebruiken.

Buitenleven

Ben je gek op gras of houd je juist meer van tegels? In deze tuin heb je ze allebei. Aan de voorkant is een fijn gazon en de achtertuin is bijna volledig betegeld. Zo kan iedereen zijn of haar favoriete plek kiezen. Ben je een zonaanbidder of houd je liever van de schaduw? Omdat dit huis vrijstaand is en de tuin helemaal rondom loopt, kun je de hele dag met de zon meebewegen. Een ander pluspunt is dat er niets in de tuin hoeft rond te slingeren. Bij dit huis hoort namelijk een vrijstaande garage met vliering. Ben je toe aan iets anders dan de tuin? Maak dan een mooie wandeling op de Waaldijk, die om de hoek is. Het gemoedelijke dorpscentrum, de basisschool en het openlucht zwembad bevinden zich overigens ook op loopafstand.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Molenstraat 3?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 1677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,2 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.