• Verkocht

Maasdijk 2 6621 KE Dreumel Buitengebied Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onder aan de voet van de Maasdijk treft u deze charmante semibungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog een ruime overloop plus 2 slaap/werk/hobbykamers. Verder treft u buiten een heerlijke tuin, een mooie veranda, een vijver, een paar zithoeken, diverse borders en een mooie haag. Een verlengde garage plus vliering, een extra hoge carport voor de camper, een flinke oprit en de fraaie ligging maken dit fijne plekje compleet. Als u vrijheid en rust wenst dan bent u op dit zeer bijzondere plekje aan de dijk aan het juiste adres!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN BIJNA 67 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, gezellige woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren naar veranda en open, nette keuken welke voorzien is van een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast, oven en combi magnetron. Ruime en lichte achter entree met combi ketel, de witgoedaansluitingen, separaat vrijdragend toilet en toegang tot de luxe badkamer. De badkamer (2014) is voorzien van een verdiept ligbad, een wastafelmeubel, design radiator en douche. Tevens loopt men vanuit de badkamer door naar de ruime slaapkamer welke ook vanuit de hal toegankelijk is.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met extra werkhoek en toegang tot een 2 tal slaapkamers waarvan eentje flink aan de maat is (door de gehele opbouw) en een eigen dakterras heeft. De andere slaapkamer heeft nog een deur met toegang tot extra bergkamer.

GARAGE / CARPORT:
De mooie garage is flink aan de maat, in spouw gebouwd, voorzien van een elektrische garagedeur en een ruime vliering. De bijpassende, naastgelegen carport is zo hoog dat de camper eronder kan staan.

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op dit bijzondere plekje! Het geheel is op loopafstand gelegen van toekomstig natuurgebied ""Over de Maas"". Aan de andere kant van de dijk kijkt men kilometers van zich af richting uiterwaarden, rivier de Waal en een natuurgebied. Verder is de mooie tuin keurig onderhouden, voorzien van diverse borders, mooie hagen, een vijver en diverse zithoeken.
Een heerlijke plek om na een dag hard werken lekker van de rust, vrijheid, ruimte en de natuur te kunnen genieten.

Dreumel is in het land van Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* 14 zonnepanelen aanwezig
* Oorspronkelijke bouwjaar: circa 1950
* Achterste gedeelte van woning is aangebouwd en het dak is geheel vernieuwd
* De rivier de Waal en uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen
* Garage en carport circa 15 jaar oud
* Perceeloppervlakte : 565 m²
* Inhoud: 503 m³
* Grondwaterpuls aanwezig
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Het geheel is altijd keurig onderhouden!

De huidige eigenaars hebben hier bijna 30 jaar met heel veel plezier gewoond.... bent u de volgende die hier zo'n lange en fijne tijd gaat beleven? Meer weten over de Maasdijk 2 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL I 43
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Arnold de Groot
Maasdijk 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verloop met de makelaar liep goed Komt de afspraken na zorgt voor goede foto s en communiceert goed met de verkopende en kopende partij
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.