• Verkocht

Beatrixstraat 16 6621 ZJ Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een uitgebouwde, sfeervolle en goed onderhouden woning met grote privacyvolle tuin en een ruime multifunctionele ruimte van maar liefst 39 m² met openslaande deuren richting de Julianastraat. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld garage, hobbyruimte en/of werk ruimte. Als dat is waar u naar op zoek bent, dan moet u deze woning zeker bezoeken!

Deze perfect onderhouden hoekwoning op een royale kavel van 380 m² is zeer rustig gelegen en heeft door de hoekligging een mooi uitzicht over de groene wijk.
De zeer ruime achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy met een royaal grasgazon, plantenborders en diverse terrassen en beschikt over een overkapping aan de bergruimte.

Dreumel ligt in de luwte van de Waalbandijk en wordt omringd door een weids rivierenland. Een woonomgeving met landelijke rust en een overvloed aan ruimte. Dit zijn kenmerken van dit vriendelijke dorp met zijn gastvrije bevolking en zijn rijke gemeenschapsleven. Voor een betrekkelijk klein dorp beschikt Dreumel over een uitstekend voorzieningenniveau. Er zijn supermarkten, een basis- en muziekschool, een ruime sportaccommodatie en andere recreatieve voorzieningen (o.a. zwembad, sporthal, tenniscomplex). Via de Van Heemstraweg heeft Dreumel bovendien direct aansluiting op het snelwegennet (A15 Tiel-Rotterdam, A2 Utrecht-Den Bosch; A50 Den Bosch-Arnhem; A73 Nijmegen-Venlo).

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond
Entree met trapopgang, ruime provisiekast, meterkast en toiletruimte. Vervolgens de moderne keuken die veel lichtinval heeft en in open verbinding staat met de woonkamer. Achter de woonkamer en keuken is aan de achterzijde een serre aangebouwd en biedt prachtig uitzicht over de tuin door de grote raampartijen en heeft veel lichtinval door de openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en lichte wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar via de serre en beschikt over een cv-installatie, de witgoedopstelling en veel bergruimte.
In de tuin staat een multifunctionele ruimte welke nu ingedeeld is als garage, aparte schuurruimte en een overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een douche en een wastafel.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u op ieder moment van de dag van de zon genieten en of een schaduwplek. De oprit in de tuin plek biedt plaats voor meerdere auto’s alsmede in de garage.
Tevens mag niet onvermeld blijven dat er naast een zonnescherm bij veel raampartijen rolluiken zijn geplaatst.

Algemeen:
- Bouwjaar 1948.
- Inhoud 334 m³.
- Woonoppervlak ± 102 m².
- Externe bergruimte ± 40 m².
- Perceeloppervlak 380 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
226 m² (18,5 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930
Een funda gebruiker
Beatrixstraat 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking m.b.t. het verkoop van ons huis. Goede service en afspraken worden keurig nageleefd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.