• Verkocht

Kanteel 1 6621 EA Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zeer verzorgde, gezellige een instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, mooie veranda, diepe tuin, royale oprit, tuingerichte woonkamer, dichte keuken en nog eens 3 flinke slaap/studeer/werkkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping.
De woning is op een mooi perceel van 334 m² eigen grond gelegen, de achtertuin is keurig aangelegd en voor de zonliefhebbers op zuidwesten gesitueerd. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig en een flinke oprit voor meerdere auto's.
De leuke ligging in het centrum en het zicht op de molen maken dit fijne huis compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en modern, vrijdragend toilet, sfeervolle, ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en mooie plavuizen. Dichte, nette keuken welke aan de straatzijde is gelegen en is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer loopt men door naar de mooie veranda waar men al heel wat fijne uurtjes heeft beleefd! De garage is in spouw gebouwd en verwarmd en combi-ketel (2020) hangt hier.

EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met bergzoldertje, 3 flinke en lichte slaapkamers, nette en zeer ruime badkamer met douche, witgoedaansluitingen en 2e toilet.

BUITEN:
Het geheel is aan een rustige staat en in een kindvriendelijke wijk gelegen en aan de voorzijde heeft men erg veel parkeerruimte. Achter heeft men een strakke en verzorgde tuin met een mooi een royaal betegeld terras en een fraaie veranda. Verder is er naast de woning nog een extra houten berging en een mooi stukje zij tuin.
Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen!

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1999
* Deels voorzien van rolluiken
* Perceeloppervlakte 334 m²
* Bouwjaar Intergas combi ketel 2020
* Speeltuin is om de hoek gelegen

Meer weten over Kanteel 1 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DREUMEL A 2623
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Een funda gebruiker
Kanteel 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer kundige en goede service bij John Bull makelaardij. Met daarnaast een erg betrokken makelaar die ons, als verkopers, meenam in iedere stap die er gezet werd: van uitleg over de verkoop tot aan contact met ieder geïnteresseerde koper. Bij John Bull hebben wij gekozen, als verkoper, de eerste bezichtigingen zelf te doen, je krijgt hier een prettige begeleiding vooraf in van John en verrekend dit met een goedkopere courtage. Uiteindelijk een goede en snelle verkoop van de woning met zeer tevreden verkopers!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.