• Verkocht

Hofdijklaan 4 1985 GC Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ROYALE, ZEER FRAAI UITGEBOUWDE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET PRACHTIGE, DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Goed onderhouden, ruime woning met prachtig aangelegde voor-, zij- en zonnige achtertuin met terrassen, vijver en schuur. Achterom via de zijpoort. De woning is op de parterre prachtig uitgebouwd met een sfeervolle aanbouw, hierdoor is een gezellige, grote woonkeuken ontstaan. Bovendien is deze woning ook boven groot: totaal 5 slaapkamers, een ideale gezinswoning dus!

Fijne woonomgeving! Driehuis is een rustige, groene woonomgeving op steenworp afstand van Haarlem, omsloten door wandelparken Beeckestijn en Velserbeek, de prachtige Kennemerduinen en het strand, doch heel centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van NS-station, dicht bij winkelcentra Haarlem en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den-Haag en Utrecht. Ook dicht bij huis zijn alle voorzieningen voor handen, waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor gezinnen met kinderen: alle scholen op loopafstand (basisonderwijs, middelbaar onderwijs en gymnasium), kinderboerderij, dorpswinkels (IJspaleis, supermarkt etc.) en sportaccommodaties (waaronder hockey, tennis, voetbal en manege).

Parterre: entree; hal; toilet met fontein; woonkamer met zowel een zitgedeelte aan de voorzijde met gas-(eventueel hout)openhaard, erker aan de zijkant, massief eikenhouten vloer en een 2e zitgedeelte aan de achterzijde met TV-lift meubel (voor inschuifbare TV); doorloop via fraaie en hoge stalen (poedercoat) glasdeuren naar de ruime, uitgebouwde woonkeuken voorzien van plavuizenvloer en gesloten gashaard; ruim opgestelde keuken in U-vorm voorzien van Belgisch hardstenen aanrecht, fornuis, afzuigkap, dubbele oven, koelkast met 0-graden koeling en vriesvak, vaatwasser, Quooker en close-in boiler. Openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin. Vanuit de woonkeuken ook leuk zicht op de zij- en voortuin.

1e etage: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met diepe schuifkastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en balkon; 3e slaap/studeerkamer met inbouwkast. Moderne badkamer met granitovloer, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, dubbele designradiator, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e etage: vaste trap; voorzolder met groot dakraam, opstelling voor wasmachine/droger en uitstortgootsteen; berging aan de voorzijde met CV-ketel; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, zijraam, wastafelmeubel en berging; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, zijraam en wastafelmeubel.

Via vlizotrap te bereiken bergvliering.

Eventueel een achtergelegen garagebox is thans te huur beschikbaar (€ 145,= per maand).

- Royale gezinswoning!
- Prachtige en ruime parterre met gezellige woonkeuken en meerdere zitgedeelten
- Fraaie en ruime voor-, zij- en achtertuin
- Degelijk gebouwde woning
- Voorzien van dubbel glas en de uitbouw voorzien van geïsoleerde betonvloer
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2014
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

VELSEN H 7215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN H 8491
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (13,85 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Hofdijklaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed en persoonlijk advies van de makelaar voor zowel de verkoop als aankoop van de woningen ontvangen. Ook de ondersteuning voor het administratieve gedeelte wat er bij komt kijken is door de mensen van het kantoor heel goed geregeld. Altijd vriendelijk en service gericht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
Bedankt voor de lovende woorden, ook gericht aan mijn medewerkers! Ik heb al eerder in mijn reviews gezegd,... ik heb een kei van een team! Groetjes, Reinout van Waalwijk van Doorn

NVM aankoopmakelaar

G&O Makelaars

Bel 0255 524660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.