• Verkocht

Jacob Catslaan 13 1985 AD Driehuis Kapelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen half-vrijstaande woning (type hoekwoning van 3) met vrij uitzicht over plantsoen aan de voor- en achterzijde. Deze bijzonder aantrekkelijke jaren '30 woning met de voor het bouwjaar sfeerbepalende details is in 2003 aan de achterzijde over de volle breedte met ca. 3.65 meter uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte in de woonkamer is gecreëerd. De woning beschikt over een diepe, zonnige en vrije achtertuin en een vrijstaande garage welke bereikbaar is vanaf de achtergelegen Middeloolaan.

Op één van de mooiste locaties van Driehuis: aan de voorzijde gelegen aan prachtige, brede laan en aan de achterzijde grenzend aan het grote plantsoen van de Middeloolaan waar kinderen naar hartelust kunnen voetballen en spelen. 
Op steenworp afstand van wandelpark Beeckestijn en basisschool, nabij gezellige dorpskern, openbaar vervoer (bus en trein) en Kennemerduinen. Prima verbinding met uitvalswegen Haarlem en Amsterdam.  

Indeling:
Begane grond: 
Entree aan de zijkant van de woning; toilet met fonteintje; dubbele deuren naar L- vormige, uitgebouwde woonkamer met brede goed bruikbare erker aan de voorzijde. De woonkamer is richting de achtertuin over de volle breedte uitgebouwd, waardoor veel ruimte in de woonkamer overblijft voor het eetgedeelte en de doorloop naar de ruime open keuken. De keuken is voorzien van apparatuur waaronder Novy afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, RVS gascomfort met oven, natuurstenen blad en Quooker. De begane grond is voorzien van een massief, Robinia-houten vloer.   
De woonkamer geeft middels openslaande deuren en een aparte deur toegang naar de  diepe, tot ca. 17,5 meter uitlopend, diepe achtertuin. Door de vrije ligging valt de zon de gehele dag in een groot deel van de tuin. 

1e Verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon; 3e slaap/studeerkamer; badkamer met bad, dubbele wastafel, 2e toilet en douchecabine.

2e Verdieping: Royale zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer met dakkapel; 2e badkamer met douche en wastafel; aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel.

- De woning is in 2003 uitgebouwd en volledig verbouwd 
- Dankzij de rechte zijgevel tot en met de zolder en de uitbouw van de parterre is dit huis een ideale, ruime gezinswoning
- Het leidingwerk en elektra, de dubbele beglazing in de gehele woning en CV-installatie zijn in 2003 vernieuwd; de CV-combiketel is uit 2017
- Oplevering in overleg, december 2020
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 7177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
159 m² (17,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars
Dhr. Bert Schipper (zoeken en aankoop)
Jacob Catslaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jochum Steur van LEEF! Makelaars is wederom voor mij de zeer betrouwbare aankoopmakelaar geweest. Met veel verstand van zaken en in staat om echt goed te adviseren, niet alleen maar meeveren, maar ook tegengas durven geven als ik als klant het minder goed zag dan hij. Ik ben zeer positief over hem en zijn kantoor.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Namens Jochum en de rest van ons team bedankt voor je mooie cijfers en woorden! Veel Leef!plezier in je nieuwe woning en omgeving en als we iets voor je kunnen betekenen horen we het graag!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.