• Verkocht

Van den Hoonaardstraat 6 6665 DK Driel Oldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DRIEL
Van den Hoonaardstraat 6

Verrassend ruime EENGEZINSWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een zeer nette hoekkeuken, maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ruime badkamer met o.a. een 2e toilet, een breed dakkapel op de 2e verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en overkapping, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Quote van de makelaar: “Een echte gezinswoning midden in Driel met een zeer nette uitstraling; zorg dat je hier snel bij bent voordat iemand anders deze woning voor je neus wegkaapt.”

PRETTIGE WOONSFEER
Deze ideale starterswoning heeft veel positieve aspecten. Zo heeft deze woning een ruime woonkamer en open keuken. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, zijn alle ruimtes heerlijk licht. Ook de keuken van deze woning is een eyecatcher, het dikke werkblad met spatrand steekt mooi af tegen de witte frontjes. Ook op de 1e en 2e verdieping geniet deze woning veel comfort. Er zijn in totaal 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping met een breed dakkapel, en een badkamer met een bad/douche. De ramen van de woning zijn veelal voorzien van rolluiken en aan de achtergevel is een brede zonwering geplaatst.

WOONKAMER
Vanuit de hal, waar zich een gemoderniseerd toilet met wastafelmeubel zich bevindt, kom je in de woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde waardoor deze van veel daglicht geniet. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloerdelen en lichte neutrale wanden. Je kunt hier met gemakt een ruime hoekbank kwijt. Tussen de hal en de keuken is de trapopgang welke afgesloten wordt door een deur, deze hoek van de kamer is daarnaast praktisch benut met een diepe voorraadkast. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek, hier kun je prima een 6-persoons eettafel kwijt.

LEEFKEUKEN
De keuken is verrassend ruim en geplaatst in een hoekopstelling. Het extra dikke werkblad met spatrand geeft de keuken een luxe uitstraling. Het blad steekt mooi af bij de witte sierlijke fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zijnde een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Tevens zijn er spots aangebracht in het plafond. De keuken heeft toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de 1e verdieping terecht. De ruime overloop schakelt de kamers aan elkaar. Hier tref je 3 volwaardige slaapkamers aan. De slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn beide goed bemeten met ca.12m2 grootte. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim 6m2 groot. De kleinste kamer heeft een inbouwkast waardoor deze een vaste bergruimte heeft gekregen.

BADKAMER
De badkamer is neutraal en compleet. De wanden zijn voorzien van grote witte tegels en er is tot aan het gestucte plafond betegeld. De vloer en het sanitair is betegeld met antracietkleurige tegels in verschillende maten. De badkamer is voorzien van een bad waarbij de douche ook in het bad is geplaatst. Hierbij is een scheidingswand geplaatst zodat de badkamer droog blijft tijdens het douchen. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 brede lades. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator en is naast de mechanische ventilatie ook via het grote raam op natuurlijke wijze te ventileren. Het tweede toilet ontbreekt ook niet, deze is zwevend geplaatst. Kortom, een prettige complete ruimte waar je niet direct iets aan hoeft te doen.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. De ruimte in de woning is met name ook terug te vinden op deze verdieping. Deze verdieping is voorzien van een breed dakkapel waardoor dit een royale, lichte ruimte is geworden. Hierbij is het plafond gelijk voorzien van spotjes. Deze woonlaag is netjes afgewerkt en biedt dan ook plaats aan een ware masterbedroom. Onder de schuine dakvlakken zijn de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt achter kasten. Ook zijn er knieschotten geplaatst voor het opbergen van spullen.

ACHTERTUIN
De tuin is ruim 5 meter breed en bijna 12 meter diep en gelegen op het westen. De tuin heeft onderhoudsvrij karakter doordat er een groot terras is aangelegd. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging van ca. 14m2 groot. Aan de zijkant van de berging is tevens een overkapping geplaatst. De tuin biedt mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Aan de achtergevel is een brede zonwering geplaatst, zo is er altijd een plaatsje in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een achterom. Tevens zijn zowel de achter- als voortuin voorzien van een waterkraantje.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf met winkelvoorzieningen (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast, garderobe nis en toilet met fonteintje
Ruime woonkamer met trapkast en afgesloten trapopgang
Lichte eethoek
Inbouwkeuken met toegang tot de achtertuin
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
3 Volwaardige slaapkamers
Badkamer met bad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet
2e Verdieping:
Aparte bergruimte met cv-ketelopstelling
Aansluiting voor wasmachine en wasdroger in een kast
4e Slaapkamer met breed dakkapel

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning
Ruime woonkamer met veel zitruimte en trapkast
Open keuken met ruimte voor een 6-pers eettafel
4 Volwaardige slaapkamers
Badkamer met een ligbad/douche
Ruime 2e verdieping met een 4e slaapkamer en breed dakkapel
Veel bergruimte op de 2e verdieping
Onderhoudsvriendelijke tuin
Berging en overkapping in de tuin
Tuin gelegen op het westen
Achterom aanwezig
In een rustige straat

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEL C 1915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Remko Stevens Makelaardij BV

Bel 0488750721
Dhr. Ophof
Van den Hoonaardstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste tot het laaste moment. Keurig netjes geholpen door de medewerkers ( Ruben & Lieke) huis binnen een aantal dagen netjes verkocht. Mooie fotoreportage gemaakt voor op funda. Goede rondleidingen gegeven aan de geintrasegreerde. En alles netjes afgehandeld met betrekking tot De financiële afwikkelingen. Gewoon alles netjes volgens afspraak. Echt een aanrader daarom van mij een dikke 10 + Fam Ophof
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.