• Verkocht

Berenklauw 6 6665 HW Driel Breekenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Niet vaak kom je een woning tegen die zo mooi is afgewerkt en goed is onderhouden! Deze uitgebouwde (2,40 meter) eengezinswoning is instapklaar en gelegen in de gewilde woonwijk 'De Breekenhof'. Bovendien heeft deze woning een dakkapel op de 2e verdieping en een heerlijke achtertuin met vrijstaande houten berging met vliering.

Woonoppervlak: 116m². Inhoud: ca. 426m3. Bouwjaar: 2012. Perceeloppervlak: 146m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, kast met cv-ketel, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle leefruimte met uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en aan de voorzijde van de woning gelegen moderne open keuken met inbouwkeuken v.v. Miele inbouwapparatuur t.w.: stoom-oven, combi-oven, koffiemachine, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
overloop, twee grote slaapkamers (waarvan één met maatwerk inbouw/schuifkastenwand), moderne badkamer met whirlpool (waarin douche met hand- en regendouche), badkamermeubel met wastafel, designradiator, ingebouwde verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, ingebouwde radio en 2e wandcloset. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
volwaardige verdieping met kunststof dakkapel over vrijwel de volle breedte, twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en wasmachine-aansluiting. Eenvoudig is hier een 4e ruime slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
deze woning is gelegen in de populaire woonwijk 'De Breekenhof' in de plaats Driel, een dorp gelegen aan de Rijn. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vindt u een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele andere winkels en 3 basisscholen in het dorp gevestigd. Via de Cora Baltussenallee is de A50 goed bereikbaar. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, het winkelcentrum van Elst en het industrieterrein van Heteren zijn snel en goed bereikbaar.

Algemeen:
- uitstekend onderhouden, instapklare woning
- aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- luxe eiken lamelparket vloerafwerking op elke etage
- zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging
- buitenschilderwerk in zijn geheel uitgevoerd in 2020
- grotendeels stukwerk wand - en plafondafwerking
- cv-combiketel Intergas uit 2012, in eigendom
- buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN O 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.