Verkocht

Kanaal O.Z. 9 37 9419 TJ Drijber

125 m² wonen
1.429 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 januari 2021
Verkoopdatum: 12 februari 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Het Oude Diep meandert sierlijk door het landschap waar deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op een open plek in het bos staat. De woning is fors uitgebouwd en voorzien van een prachtige veranda waardoor je optimaal kunt genieten van de grote tuin rondom de woning. Met de bomen rondom is het perceel van ca. 1429m2 een oase van rust.

Het park De Hullen is opgezet als bungalowpark maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Op dit moment loopt er een pilot-traject om de vergunning naar een combinatie van wonen-recreatie te veranderen.

BEGANE GROND
Entree in een hal met toegang tot de zeer royale woonkamer (ca. 59m2) met volop lichtinval. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en de sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Op de begane grond is tevens een badkamer en bijkeuken. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. In de bijkeuken is een aansluiting voor het witgoed. Het is mogelijk op de begane grond nog een slaapkamer te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
In 2010 is de woning fors verbouwd en is een extra verdieping gerealiseerd. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers (ca. 10m2 en ca. 22m2) en badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

TUIN
De tuin heeft een verhoging rond de woning waardoor er veel privacy is in de achtertuin. De bomen rondom geven een heerlijke sfeer van een open plek in het bos.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woning is recent volledig gemoderniseerd en fors uitgebouwd;
- Twee zeer royale slaapkamers en keurig sanitair;
- Ruim perceel van 1429m2;
- Heerlijke stijlvolle veranda van ca. 38m2;
- Volop bergruimte en brede carport voor twee auto's;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als Landgoed Vossenberg en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.800
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

1.429 m²

Inhoud

448 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

BEILEN U 428

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.429 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 595 m² (35 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten