• Verkocht

Burgemeester van de Heijdenstraat 103 5151 HL Drunen Braken-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op werkelijk een steenworp afstand van het gezellige centrum van Drunen staat deze tweekapper met leuke dwarsgeplaatste kap. Naast drie slaapkamers heeft de woning een uitgebouwde woonkamer, garage en een leefkeuken die voor de liefhebber ook tot een open keuken aan te passen is. Hoe dit eruitziet, ziet u op de impressiefoto hiervan in de presentatie. Tot slot heeft de woning een privacy biedende tuin met achterom en een eigen oprit met carport en parkeerruimte tot 3 auto’s. Bekijk de presentie en film en voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email ons voor een afspraak

Hal
Via de oprit en voortuin komen we in de hal. Deze is voorzien van een tegelvoer en geeft toegang tot de meterkast (3 groepen), handige trap/kelderkast, trap naar de verdieping, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is uitgebouwd en geeft met een schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer is prettig licht en heeft aan de voorzijde een leuk zicht op de voortuin en straat. De kozijnen zijn van dubbel glas en van rolluiken voorzien. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Zie plattegrond voor indeling, mogelijkheden en maatvoering.

Keuken
De woning beschikt over een echte Brabantse leefkeuken. Via een raam is zicht op de oprit en ook via de keuken kunt u naar de tuin. De keuken biedt plaats aan een eettafel en is voorzien van een vaste voorraadkast. De keukenopstelling zelf beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap en vrijstaande vaatwasser. Liever een open keuken? Bekijk dan de impressiefoto voor een indruk hiervan.

Overloop
De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en de twee vlizotrappen naar de vlieringen.

Slaapkamer 1,2,3
De woning beschikt over 3 prima slaapkamers, allen voorzien van draaikiep kozijnen met HR dubbel glas en rolluiken. De verdiepingsvloer is van beton en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De draaikiepkozijnen zijn voorzien van HR dubbelglas.

Vliering
De woning beschikt over een zolder welke verdeeld is in twee vlieringen en zijn beiden bereikbaar via een vlizotrap. De vliering is ca 1.65 hoog en biedt daarmee dus de nodige bergruimte. Op de vliering bevindt zich de HR cv-combiketel van Nefit.

Tuin
De tuin is zonnig gelegen en biedt naast volop privacy ook een achterom en toegang tot de garageberging. Aan de gevel hangt een zonneluifel en achter de garage is een ruimte voor het stallen van de containers.

Garage / Berging
De stenen garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en is toegankelijk via de tuin en oprit. De garage wordt door middel van een wand verdeeld en is voorzien van een tegelvloer. De garage leent zich met wat aanpassing prima voor hobby of werk aan huis. Zie hiervoor ook de plattegrond.

Algemeen
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlakte 256 m²
- Inhoud: ca. 359 m³ exclusief garage
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: garage ca. 19 m²
- Energielabel: E
- Isolatie: Dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van HR dubbelglas
- HR cv-combiketel Nefit 2012
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN A 3957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.