• Verkocht

Het Haringvliet 19 5152 RT Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning uit 1985, gelegen op fijn hoekperceel, centraal gelegen nabij de faciliteiten en natuurgebieden.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen in de buurt Venne-West, nabij De Dijk en op 3 kilometer afstand van de Drunense Duinen. Ook de faciliteiten zoals een supermarkt zijn nabij de woning gelegen. Het centrum van Drunen, de basisschool en de kinderopvang zijn ook binnen 10 minuten loopafstand. Een speeltuintje is in de wijk en een groter speelveld is gelegen voor De Dijk.

Indeling:
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de zijtuin en is er toegang tot de entree. De entree is licht en heeft een warme houtkleurige laminaatvloer die door het gehele huis is gelegd in 2020. De moderne toiletruimte heeft een nette combinatie van donkere en lichte betegeling, een geïntegreerde spoelbak, zwevend toilet en fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal is de garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer geeft direct een moderne maar warme uitstraling door de strakke wanden, prachtige laminaatvloer en de fijne lichtinval door het raam aan de achterzijde, in combinatie met de openslaande deuren richting de tuin. Er is een handmatige zonwering aanwezig en bovendien is de woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven en kan men gezellig zitten met tuinzicht. De eetkamertafel staat in dezelfde ruimte en staat logisch ten opzichte van de luxe open keuken aan de voorzijde van de woning die in 2017/2018 is geplaatst. De keuken heeft onder andere apotheker lades, een prachtig keramisch werkblad waar hete pannen op mogen staan en luxe Siemens inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De 5 pits gaskookplaat is tevens van Siemens.

Eerste verdieping:
De trap naar de 1e verdieping heeft nieuwe vinyl bekleding (2021). De overloop heeft toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is een riante slaapkamer aan de achterzijde die veel privacy biedt en voldoende lichtinval heeft door de kunststof raampartij met draai- en kiepmogelijkheid, voorzien van dubbel glas.
De moderne badkamer is in 2017/2018 vernieuwd en is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer die ook tegen het bad doorloopt. Er is een modern wastafelmeubel en spiegel aan de wand met geïntegreerde verlichting. De inloopdouche heeft mooie glazen wanden en is voorzien van een stortdouche en een handdouche. De badkamer is ook voorzien van een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Prachtige grote zolder met een nok van maar liefst 2.90 meter! Momenteel is de zolder een open ruimte met wasmachine aansluiting, Remeha Quinta CV-ketel (2004) en is er lichtinval door de tl-verlichting en het kleine Veluxraam. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een voorzolder en 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is erg praktisch, onderhoudsvriendelijk en er zijn voldoende opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuid-oosten bereikbaar. Vanwege de betegelde tuin, zijn er diverse mogelijkheden voor terrassen. De achtertuin heeft bovendien een vrijstaand stenen berging die voorzien is van elektra. De zijkant van de tuin, naast de woning, is ook erg praktisch omdat deze deels is overkapt waar bijvoorbeeld een extra mogelijkheid is tot het plaatsen van fietsen. Hier is tevens de achterom.

Goed om te weten:
Het huidige woonoppervlak is 81 m² groot. De zolder wordt nu als overig inpandig berekend, te weten 23 m². Bij het plaatsen van een groter dakraam op zolder ontstaat er een woonoppervlak van 104 m², zoals nu wordt gecommuniceerd.

Bijzonderheden:
- Praktische instapklare woning met fijn perceel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde en voldoende openbare parkeergelegenheid;
- In 2017/2018 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (7,65 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.