• Verkocht

Van Ostadeplein 17 5151 SW Drunen Venne-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk rustig stukje Drunen om te wonen! Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veel grote ruimtes, eigen oprit en garage met berging, gelegen aan het einde van de straat, nabij een speeltuintje en een speelweide.

Locatie
Op een zeer kindvriendelijke locatie in Drunen gelegen 2-onder-1-kapwoning met een groenstrook in het midden waar een kleine speeltuin is gelegen. Tegen de groenstrook aan kan openbaar geparkeerd worden, zo ook op de eigen oprit en in de garage. Aan het einde van de straat is tevens een speelweide waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand is de basisschool bereikbaar maar ook bijvoorbeeld een supermarkt. Iets verder is het centrum van Drunen gelegen waar alle overige voorzieningen zijn. Het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is 5 minuten rijden met de auto, waar heerlijk gerecreëerd kan worden. De uitvalswegen richting Tilburg of ’s-Hertogenbosch zijn ook binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit is de ruime stenen garage met bergvliering bereikbaar die voorzien is van water, elektra en verwarming, en aan de zijkant van de oprit is de entree van de woning bereikbaar. De betegelde entree is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en raam voor lichtinval, open trap naar de 1e verdieping en deur naar de woon-/eetkamer.
De tegels van de entree lopen door in de woon-/eetkamer die ruim en licht is. Er is een mogelijkheid tot een gezellige openhaard en kachel. De woonkamer is ruim te noemen en biedt veel ruimte voor tevens een grote eettafel. De woonkamer loopt praktisch in een L-vorm waar om de hoek de open keuken is gesitueerd.
De keuken is verouderd maar nog steeds netjes, wat overigens voor de gehele woning geldt; goed verzorgd c.q. onderhouden!
De keuken is van hout en heeft een Bosch kookplaat (4 pits, gas). De meeste apparatuur is losstaand in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping biedt verbazingwekkend grote ruimtes en wederom een praktische indeling. Slaapkamer 1 met meer dan voldoende ruimte voor onder andere een tweepersoonsbed, heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is bruin betegeld en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is er tevens een toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is tevens een ruime kamer en slaapkamer 3 heeft een leuk balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. In het midden van de hal is een handige- en ruime inloopkast. Een extra kamer is te realiseren door middel van een doorsteek vanuit de badkamer. Hiermee kom je op de zolder van de garage. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier een extra slaap- werkkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, lichte overloop met 2 zijramen. De zolderslaapkamer is voorzien van een wastafel en groot dakraam met veel lichtinval. Aan beide zijden is er achter de schotten veel bergruimte. De zolderslaapkamer is, eventueel in combinatie met de bergruimte en/of dakkapel, onder te verdelen in twee slaapkamers zodat de woning in totaliteit maar liefst 5 ruime slaapkamers heeft.
Vanuit de overloop is er toegang naar de CV (Daalderop, 2005) en wasmachineruimte die voorzien is van een klein dakraam. Er is tevens toegang naar een tweede ruimte die kan fungeren als bergruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van een klein dakraam. De tweede ruimte is eventueel ook te betrekken bij de grote zolderslaapkamer die via de hal bereikbaar is.

Tuin:
De tuin is betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk met een mogelijkheid om op diverse plaatsen terrassen te plaatsen. Aangezien de tuin op het noord-westen is gesitueerd, is er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden.
De tuin heeft aan de linkerzijde een border met beplanting en rechtsachter een stuk gras. Vooraan is een overkapte berging aan de stenen garage gemaakt voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De ruime garage met bergvliering is vanuit de tuin te betreden en fungeert tevens als achterom.

Bijzonderheden:
- Prachtige, ruime woning met veel mogelijkheden om naar wens te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en heeft een constructie van beton, gedeeltelijk dubbel glas met (handmatige) zonwering aan de voor- en achterzijde.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 2829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN L 4967
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.