• Verkocht

Hazelaarstraat 19 5151 ZL Drunen Braken-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning, dan hebben wij goed nieuws. Graag stellen wij aan je voor aan deze goed onderhouden, instapklare, tussenwoning de Hazelaarstraat 19 in Drunen.

Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. Boven beschik je over drie goede slaapkamers, een separaat toilet en een riante badkamer. Een trapje hoger op de zolder is nog een slaapkamer. Daarnaast profiteer je nog eens van een zonnige achtertuin, grotendeels kunststof kozijnen en een woning die in 2019 binnen en in 2020 buiten is geschilderd. Wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer

We komen binnen in de entree met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje en een handige bergkast.

Door de deur in de hal komen we in de zonnige woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de vloer ligt een donkere vloer van PVC uit 2019.
De ruimte oogt extra ruim door de mooie open trap in de kamer.

Het geheel is keurig afgewerkt met lichte, gestucte wanden waardoor je over een prima basis beschikt waarin je met diverse interieur-stijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert. Aan de tuinzijde kan je een grote eettafel plaatsen, zodat je in contact kunt blijven met degene die staat te koken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vinden we de moderne, open keuken die in een L-opstelling is geplaatst, waardoor je over veel kast- en werkruimte beschikt. Een groot raam en een loopdeur zorgen voor veel lichtinval in de keuken en voor natuurlijke ventilatie. De keuken is geplaatst in 2018 en is licht van kleur en strak van uitvoering en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een vaatwasser, een oven, 5 groepen inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Hier kan je de heerlijkste gerechten maken terwijl familie en vrienden er gezellig bij kunnen komen zitten.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping kom je via een klein halletje op de overloop. Via de overloop kom je in de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met wastafel. Het toilet is geplaatst onder de trap naar de zolder.

Je vindt een slaapkamer aan de voorzijde van het huis voorzien van rolluik en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn van ruim van formaat met rechte muren en voorzien van grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De kozijnen aan de achterkant zijn in 2019 geplaatst en zijn van kunststof met HR++ glazen en deze ramen hebben elektrische rolluiken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of creëer een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dit is een fijne bijna volledig betegelde ruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel. Er is ook afzuiging aanwezig, maar natuurlijk kan je ook lekker het raam open zetten voor ventilatie. De indeling van de badkamer is speels met zitruimte in de douche en een schuin geplaatst bad. Een ruimte om heerlijk te ontspannen in bad of lekker lang te gaan douchen.

Zolder
Een verdieping hoger kom je via de vaste trap op de overloop met de c.v. opstelling in een kast. De zolder is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de zolder is nageïsoleerd. Licht op de overloop krijg je door een Velux dakraam.

De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een Velux dakraam voor de lichtinval. Een fijne extra slaapkamer of werkkamer welke eveneens netjes afgewerkt is. De zolder is keurig afgewerkt en is voorzien van knieschotten, zodat je hier veel extra bergruimte hebt. De wanden zijn van gips en deze zijn wit geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer, de loopdeur in de keuken of de achterom kom je in de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat met mooie donkere tegels, waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Gras met een kleine border aan het einde van de tuin zorgen voor het groen in de tuin. Plaats jouw tuinmeubelen op het grote terras en ga hier heerlijk genieten van het zonnetje die in deze tuin de hele dag schijnt. Mocht dit toch te warm worden kan je het zonnescherm (2020) uitvouwen en lekker in de schaduw blijven.

Verder profiteer je van een vernieuwde houten berging in de tuin, waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen en is er een buitenkraan geplaatst.

Omgeving
Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en 's-Hertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden. Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar je terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar je naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; "Breeveldpark" en "De Schroef" waar je heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

Verder is er veel groen en water in de omgeving te vinden en woon je hier gunstig t.o.v. uitvalswegen zoals de A6 richting Amsterdam of Lelystad en het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN H 2141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.