Amerikalaan 106 5152 LT Drunen Venne-West

Met de tuin op het zonnige westen en op loopafstand van het centrum van Drunen en het Breeveldpark woon je hier super centraal. En dat met onder andere 4 slaapkamers, een leuke hoekligging, nieuwe keuken en dakkapel op zolder.
Opzoek naar een leuke gezinswoning? Bekijk dan dus snel de presentie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of e-mail voor een bezichtiging.

Hal
Via de verzorgde voortuin komen we in de hal. Deze geeft toegang tot het half betegelde toilet met fontein, de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde en een gezellig leefgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is toegang tot de achtertuin. Handig is zeker ook de trapkast voor extra bergruimte.
De woonkamer is voorzien van lichte wanden en plafond. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
De in 2018 vernieuwde keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse voorraadlades, een 5-pits gas op glas kookplaat, (keramisch voorbereid) combi, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de voortuin en straat.

Overloop
Via de overloop is toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trap naar de verdieping.

Slaapkamer
Er zijn 3 prima slaapkamers op deze verdieping allen voorzien van kozijnen met dubbel glas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, tweede toilet, wastafel en verwarming. De badkamer heeft een buitenraam en is geheel betegeld.

Zolder / slaapkamer 4
Via de vaste trap komen we op de zolder. Hier vinden we de HR cv-combiketel van Rameha uit 2010 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur komen we in de slaap-/logeerkamer voorzien van een dakkapel en wastafel.
Achter de knieschotten is extra bergruimte. De verdiepingsvloer is van beton en voorzien van laminaat.

Tuin
Verzorgde tuin op het westen voorzien van een gezellig terras, goede erfscheiding, achterom via de berging.

Berging
Naast de woningen gelegen stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen
- Hoekwoning met berging
- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Inhoud: ca. 350 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m²
- Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas grotendeels HR
- HR CV-combiketel 2010 Remeha
- Energielabel: B
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.