• Verkocht

Julianastraat 3 5151 VT Drunen Braken-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 681 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen op een prachtig royaal perceel in een villa welke onder strakke architectuur is vormgegeven en hoogwaardig is afgewerkt, met een tweede woning op eigen perceel! De tweede woning is zeer geschikt voor verhuur, B&B of (één van) je ouders dichtbij je.

Van binnen en buiten heeft dit huis ongekende schoonheid. Een genot om hier te wonen, in één van de mooiste en ruimste wijken van Drunen, op steenworpafstand van het bruisende centrum. Hier aan de Julianastraat beleef je luxe in een gracieuze woning en zijn binnen en buiten op een unieke wijze gecombineerd. Oude elementen die het huis markant houden, worden op stylische manier gecombineerd met het strakke design. Je raakt hier niet uitgekeken! Meteen al bij binnenkomst kom je in een ruime hal die aan beide kanten door zwart stalen taatsdeuren afgesloten wordt. Een stoere betonnen vloer over de gehele beneden verdieping met in diverse zones in te regelen vloerverwarming geeft een heerlijk woongenot. De vloer wordt onderbroken door enorme glazen puien maar loopt vervolgens door tot op het buitenterras. Eenheid tot onder de overkapping.

De luxe keuken heeft een warme uitstraling waar de strakke witte muren perfect samen gaan met de houten fronten. Met de luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een warmhoudlade, een grote oven, een stoomoven en magnetron maar ook het meest luxe kookstel van Gaggenau waar inductie met gasbrander gecombineerd zijn, kan zelfs de professional uit de voeten. En natuurlijk met afzuiging in het stalen werkblad. Vanuit de keuken en de eetkamer heb je een heerlijk zicht op de tuin. Hoogwaardige puien zijn over de gehele breedte open te schuiven. Binnen wordt dan buiten! En in de winter ontsteek je met een druk op de knop de gashaard bij de eettafel.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gesitueerd van waaruit je op de oude fruitbomen in de voortuin kijkt. In de winter is het hier heerlijk zitten rondom de houtkachel. En je auto’s parkeer je trouwens gemakkelijk op de ruime oprit of in de aanwezige de garage die momenteel dienst heeft als ruime berging voor fietsen, voorraad ed. Een fijn thuis met drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van inloopgarderobes. En over de totale eerste verdieping ligt een gave gietvloer.

De badkamer is helemaal in lijn met het huis. Ruim, modern en voorzien van alle luxe. Met vloerverwarming, een prachtige dubbele betonnen wastafel, een inloopdouche en een half vrijstaand bad. Hier is ontspanning gegarandeerd. De vier grote draaikiepramen en mechanische afzuiging garanderen het juiste klimaat tijdens het badderen. Op de tweede verdieping die je met de vaste trap bereikt is wederom prachtig afgewerkte ruimte met een zee aan mogelijkheden, Het voorste gedeelte is momenteel een riante vierde slaapkamer en rechts achter de muren is de CV ruimte en nog een zee aan ruimte om al je spullen op te bergen.

Buiten het huis is het ook een feest. In een tuin van deze grootte en ligging ben je verzekerd van veel privacy en altijd zon. Een prachtig aangelegde tuin met separate achterom en ook hier een goede combi met wat reeds was, de hoge bomen en de oude fruitbomen, als ook de nieuwe aanplant. Voor een totaal beleving is er ook nog een heerlijke buitenhaard. De sproei installatie zorgt dat alles mooi groen blijft en de robotmaaier onderhoudt iedere ochtend het gazon. Onder deze mooie hoeveelheid groen en voldoende ruimte spreekt ‘genieten van het buitenleven’ voor zich. De diverse terrassen maken de beleving compleet.

Op het perceel staat nog een woning, nummer 3a, Deze voormalige praktijkruimte is door de huidige bewoners omgetoverd tot een volwaardige woning. Deze woning met volledige privacy is via de tuin of via de voorzijde van het huis te bereiken. Een plek waar je alle voorzieningen gelijkvloers kan bereiken. Met een moderne keuken, lichte woonkamer, functionele badkamer en een slaapkamer kun je alle kanten op. Schuif de grote glazen pui maar open en geniet van het buitenleven op je eigen terras. Prachtige inbouwkasten geven opslag aan wasmachine en droger en door slim gebruik van de ruimte is er nog voldoende ruimte voor opslag. Zelfs dit huis heeft een eigen houten berging in de voortuin. Zie jij hier jouw mogelijkheden?

Midden in het gezellige hart van Drunen woon je hier prettig en kindvriendelijk. De winkels en alle dagelijkse voorzieningen vind je dichtbij. En Drunen staat natuurlijk ook bekend om haar prachtige natuur. Je hoeft het dorp dus helemaal niet meer uit. Mocht je toch een dagje naar de grote stad willen, dan ben je dankzij diverse uitvalswegen snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg.

Bijzonderheden:
- Meer dan complete tweekapper;
- moderne keuken;
- betonnen vloer met vloerverwarming;
- luxe badkamer;
- garage;
- ruime tuin met veel mogelijkheden;
- multifunctioneel bijgebouw (bungalow);
- goede bereikbaarheid;
- kindvriendelijke buurt;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
681 m²
Inhoud
1.066 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DRUNEN A 3873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
531 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN A 3872
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
265 m² (13,4 meter diep en 19,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Drunen

Bel 0416-376 141
Dhr. van de Wiel
Julianastraat 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De kennis van de markt was goed en we zijn de verkoop gestart na uitgebreid plan van aanpak. Service en dienstverlening top! Het onderlinge persoonlijke contact zeer gewaardeerd
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.