• Verkocht

Veerstraat 78 6651 AX Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2019
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
16 maanden

Omschrijving

Een charmant dijkhuis op een perfecte locatie, dat klinkt toch als een droom? Deze sfeervolle half-vrijstaande dijkwoning is gelegen aan de waalbandijk met zicht op de uiterwaarden en de Veerdam. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1900, maar in 1980 gesplitst en gerenoveerd.

Deze woning heeft nog wel een liefdevolle hand nodig om hier een heerlijk thuis van te maken, maar in combinatie met de prachtige karakteristieke details die de woning bezit maak je hier een waar droomhuis van.

Op de begane grond tref je een slaapkamer en een grote leefkeuken v.v. inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft een fraai balkenplafond, een houthaard en aansluitend is er een gezellige dijkkamer/serre die je het gevoel geeft dat je buiten op de dijk zit. Echt buiten zitten doe je op het aansluitende terras, ideaal om te genieten van een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers elk met een eigen vliering en dakkapel. Er is een brede gedeelde oprit die toegang biedt tot de tuin en het prachtige bijgebouw dat thans in gebruik is als Bed & Breakfast. Het bijgebouw is op ± 30 m afstand van het woonhuis gelegen.

Kortom, dit is een fijn huis voor mensen die graag het buitengevoel ervaren, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen willen wonen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Kelder: Via vaste trap vanuit de hal, toegang tot de kelder; gang met een toilet; ruime badkamer van ± 10 m²; toegang tot kelderruimte met drie vertrekken van ± 23 m², ± 10 m² en ± 10 m²; witgoedaansluiting.

Begane grond: Entree met meterkast; vaste trap naar de kelder; royale woonkeuken van ± 18 m² met div. inbouwapparatuur; woonkamer van ± 36 m²; Fraaie serre van ± 16 m²; entree met aangrenzend een slaapkamer van ± 16 m².

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ieder ± 8 m² met vide/vliering; vaste kast op de overloop; toilet; berging van ± 8 m².

Algemeen: Bouwjaar begin 1900. Perceeloppervlakte 746 m². Inhoud ± 752 m³. Woonoppervlakte ± 168 m². Overige inpandige ruimte ± 55 m². Externe bergruimte ± 34 m².

Bijzonderheden:
- Het betreft een geschakelde woning.
- De tuin met Bed & Breakfast ligt apart, op ca 30 m van het huis.
- De woning dient op verschillende punten aangepakt en verbeterd te worden.
- Kozijnen voorzijde zijn in slechte staat.
- Het dak van de serre is ± 5 jaar geleden vernieuwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR35 (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 3070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN B 3068
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566
Een funda gebruiker
Veerstraat 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hartelijk bedankt voor de prettige en warme samenwerking, de duidelijke professionele adviezen en duidelijkheid naar elkaar! Ik zal zeker deze makelaar bij anderen adviseren! Dank voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Druten

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Druten

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.