• Verkocht

Hoogstuk 82 6651 ES Druten Druten Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne stek in Druten die je naar je eigen smaak kunt aanpassen, maar waarvan de basis absoluut goed moet zijn? En wil je snel aan de slag? Deze grote, lichte tussenwoning heeft alles in zich om een heerlijk, modern huis te zijn waar je je onmiddellijk thuis zult voelen. Ook de buitenruimte, met de tuin aan het water, is dik in orde. En: het huis is snel beschikbaar!

De woning ligt in een leuke buurt in een groene omgeving, de tuin grenst direct aan het water. Voor het huis is een carport met in het verlengde de schuur. Daarnaast is de voordeur.

Indeling
Je komt binnen in de hal met modern toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken. Kamer en keuken zijn samen bijna 12 meter diep, de woonkamer is 4,5 meter breed. De hele achterzijde bestaat uit een glazen schuifpui, die zorgt voor een mooi zicht op de tuin en veel lichtinval. De schouw met houtkachel geeft de ruimte extra sfeer. Er ligt een keurige vloer in de kamer en de wanden zijn wit afgewerkt.

De open keuken ligt aan de voorkant. Hij is wit met roomwit en voorzien van inbouwapparatuur. Ook in de keuken komt veel licht binnen.

Op de eerste verdieping zijn twee grote kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16 en 12 m2, alle twee licht, sfeervol en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ligt tussen beide kamers in. Hij is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en wc.

De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met een mooie lichtinval dankzij een groot Velux dakraam. Dit is een perfecte plek voor een extra slaapkamer of een fijne werk- of speelruimte.

Achter de woning ligt een zonnige tuin aan het water. Hij is grotendeels bestraat met klinkers, met langs het terras en het pad naar achteren borders met vaste planten. Achterin staat een houten tuinhuis.

Locatie
De gemeente Druten omvat vijf dorpen, waarvan het dorp Druten de grootste is en de centrumfunctie vervult. Het dorp heeft eigen voorzieningen voor onderwijs, gezondheidszorg, detailhandel, sport, recreatie en cultuur. Druten ligt in het Land van Maas en Waal, net ten zuiden van de Waal. Nijmegen is de dichtstbijzijnde stad, je bent er binnen een half uurtje met de auto. De A73, A15 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning
- Zeer grote, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Recent is het binnenschilderwerk uitgevoerd
- Tuin aan het water
- Carport
- Leuke, groene wijk met veel speelgelegenheid
- De zonnepanelen zijn gehuurd, het contract kan worden overgenomen

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,2 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobs makelaardij

Bel 024-3606060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.