• Verkocht

Raadhuisstraat 4 6651 BZ Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 634 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Praktijk aan huis, mantelzorgwoning, gelijkvloer wonen of gewoon een extra hobby- of werkruimte op de begane grond.
Dit is wat deze woning uniek maakt, zeker samen met de ligging aan de rand van het centrum met alle winkels en terrasjes op loopafstand maar ook het busstation, de bibliotheek en cultureel centrum D'n Bogerd liggen om de hoek.

De indeling is als volgt:
Ruime gang met werkkamer, garderobe en toilet. Een ruime lichte Z-vormige woonkamer van ca. 46 m² welke is voorzien van een parketvloer en open haard met gasblok, maken dat deze woonkamer een heerlijke plek is om te ontspannen.
De aangrenzende tuinkamer met natuurlijk dubbele tuindeuren vormt de overgang van de woonkamer naar de heerlijk zonnige tuin. De eetkeuken is voorzien een moderne inrichting in een parallel opstelling en is voorzien van de gebruikelijke keukenapparatuur.

Via de bijkeuken kom je in het zij portaaltje die toegang biedt tot de garage (met elektrische geïsoleerd segmentdeur) en de extra slaap-, werk- of woonkamer van 35 m² met inloopkast en twee keer dubbele tuindeuren. Hier is ook de badkamer op de begane grond gesitueerd. Deze is zeer compleet uitgevoerd met hoekbad, wandcloset, douche met cabine en dubbele wastafel.
Tevens bevindt zich hier een keukentje met elektrische kookplaat, oven en koelkast.

De eerste etage heeft een ruim opgezette overloop waaromheen de 3 slaapkamers van 12, 14 en 12 m² liggen. Een van deze kamers is voorzien van een groot dakterras en de andere kamer van een schuifkastenwand. Ook hier is de badkamer ruim bemeten en voorzien van duobad, douche met cabine, wandcloset en dubbele wastafel.

Met een vaste trap bereik je de zolderberging met werkhoekje.

De op de begane grond gelegen extra woonkamer/slaapkamer met badkamer en keukentje kan prima dienst doen als aanleunwoning, werkruimte of verhuurd worden als woonruimte (geschatte huuropbrengst ca. € 700,= per maand).

Algemeen:
- kaveloppervlakte 634 m²
- woonoppervlakte 222 m²
- inpandige bergruimte 41 m²
- inhoud 902 m³

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
902 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 3023
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.