• Verkocht

Heufke 17 6651 JP Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervolle, royale HOEKWONING met o.a. 5 slaapkamers (met 2 dakkapellen), complete badkamer, uitgebouwde tuinkamer met veel lichtinval en garage met diverse mogelijkheden. Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin, voetbalveldje en basisschool op loopafstand.

Begane grond:
Een van de favoriete plekjes in dit huis is de tuinkamer, door de vloerverwarming en de lichtinval van de grote raampartij richting de tuin is het hier altijd heerlijk vertoeven, de keuken en aangebouwde tuinkamer zijn mooi aan elkaar verbonden doordat deze beide zijn voorzien van dezelfde plavuizen. Ook heeft de tuinkamer een grote opbergkast en een eigen achterom. De halfopen keuken heeft een granieten aanrechtblad plus achterwand en is voorzien van inbouw apparatuur te weten 5-pits gaskookplaat met wok brander, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De lichte eikenhoutenvloer, de zachtgrijze lambrisering en de mooie glas in lood deuren geven de woonkamer een warme uitstraling. Uiteraard is er ook een hal met meterkast en toilet.

1e verdieping
Op de overloop en de 3 slaapkamers (8, 15 en 12 m2) ligt een mooie houtnerf motief vloer, de badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine, wandcloset, design radiator en thermostaatkranen voor zowel bad als douche. Vaste trap naar ..

2e verdieping
De 2 ruime slaapkamers (12 en 9 m2) op de zolder zijn beide voorzien van een dakkapel, op de betegelde voorzolder zijn wasmachine en droger aansluiting aanwezig (2 aparte groepen). Tevens cv-installatie, en opbergruimte achter schuifwand.

Tuin
De zonnige achtertuin (zuid/westen) is sfeervol ingericht met een overkapping, terrasje, mooie borders en een houten erfafscheiding.

Garage/ praktijk ruimte
Achter in de tuin staat de goed geïsoleerde, verwarmde garage, deze is ook te gebruiken als praktijk-/hobbyruimte (deze was door de vorige bewoners in gebruik als kapsalon).

Algemeen
De gehele woning is mooi afgewerkt, de plafonds zijn geschuurd en met sierlijsten afgewerkt verder is bijna het gehele huis voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar).
De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer voldoende parkeerplaatsen een speelveld en een leuke speeltuin. Een basisschool op loopafstand, tevens is er om de hoek een vers specialist bereikbaar, met niet alleen groente en fruit, maar ook met producten van o.a. de bakker en slager. Ideaal voor de kleine boodschappen. Kortom een zeer prettige woonomgeving.

Omschrijving woongebied
Druten centraal gelegen in het hart van Maas en Waal, combineert de voordelen van enerzijds aangenaam landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar, door het natuurschoon rondom de dijk en uiterwaarden van de rivier de Waal leent Druten zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie.
Druten biedt volop voorzieningen voor onderwijs, sport, recreatie, gezondheidszorg en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel, via de Maas en Waal weg sta je in circa 10 minuten op de A15, A73 of A50, tevens biedt Druten goede openbaarvervoer voorzieningen naar Nijmegen Tiel en Den Bosch.
In Druten zijn verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Ook kent Druten een aantal jaarlijks grote terugkerende evenementen zoals Dickens Festijn en Leste Mert waar menigeen Drutenaar een dag vrij voor neemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.997
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 2204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars

Bel 085 0656959

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.