• Verkocht

Wilgenlaan 82 6921 HK Duiven De Vergert

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen verspringende tussenwoning met houten berging, in 2019 gerenoveerde begane grond, fijne achtertuin op het zuidoosten met nieuwe schuttingen (november 2020) en vrij gelegen aan de achterzijde. Deze speelse en ruim bemeten geschakelde woning heeft de speeltuin om de hoek en meer dan voldoende parkeerplaatsen voor en achter de woning. Het winkelcentrum en (basis-) scholen op loopafstand maken deze nette woning zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Nette toiletruimte uit 2019 (zwevend toilet met fontein), meterkast (uitgebreide en nieuwe automatenkast 2019) en trapopgang.
De toegang tot de woning kan via de voormalige berging, welke nu in gebruik is als garderobe. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier dus deze ruimte kan als bijkeuken gebruikt worden.
Er zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst met fraaie deuren op de begane grond.

De begane grond is gerenoveerd; nette laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafond maken van de lichte woonkamer, het eetgedeelte en de nieuwe open keuken één geheel.
Het eetgedeelte heeft een vast raam tussen berging en de keuken.

De keuken is echt een “eye catcher”, inbouwspotjes in plafond en er is een apparatenwand met combi-oven, de koelkast en vriezer. Handig is de nis voor bijvoorbeeld het koffiezetapparaat en veel bergruimte.

Daarnaast een kook- en/of werkeiland met de vaatwasser, spoelbak, luxe inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Uiteraard veel werk- en bergruimte. Het afwerkingsniveau is hoog en de apparatuur is van Siemens!

Het goed bemeten zitgedeelte is aan de achterzijde. Door het extra zijraam en achterpui is er veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin. Handig is de (trap)kast voor extra provisie- of bergruimte

Tuin:
De diepe en brede achtertuin (ca. 4 m breed en ruim 10.75 m diep) is voorzien van nieuwe schuttingen (in 2020 geplaatst). De tuin is geheel vrij gelegen aan de achterkant. Achter de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

In de voortuin is een tuinhuis aanwezig welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Een dichte, gestoffeerde trap leid je naar de overloop met zijraam. Slaapkamer 1 (12,4 m2) aan de achterzijde heeft toegang tot de wasruimte (soort tussenruimte) en kastruimte waar CV opstelling is met een HR combiketel. Slaapkamer 2 (9.26 m2) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Ruim bemeten slaapkamer 3 (12,34 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nis. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De inpandige badkamer is voorzien van een douche in bad, een wastafel met kast, radiator en een tweede toilet.

Vliering:
De woning heeft de mogelijkheid om een extra bergvliering te creëren. Op dit moment is deze niet aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976
Indicatie inhoud: 394 m3
Woonoppervlakte: 103 m2
Externe bergruimte: 5,6 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Het dak van de woning is in 2016 vervangen;
Veel parkeerruimte voor en achter de woning;
Goed bemeten onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten;
Vrijstaande houten berging in voortuin aanwezig;
Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en gelegen in kindvriendelijke buurt.

Niet bekend met Duiven?
De Wilgenlaan ligt vlakbij het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN C 455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (10,6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Een funda gebruiker
Wilgenlaan 82
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
"Team Duuve" heeft me prima geholpen bij de verkoop van de woning. Met de juiste lokale kennis weten wat er in de markt speelt, wanneer hét moment is om de verkoop te starten. Leuke extra's zijn de professionele foto's en film, die je prima als naslagwerk kan gebruiken voor later. Het contact is bij grote momenten en keuzes formeel, updates ontvang je informeel (bijvoorbeeld via WhatsApp).
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.