• Verkocht

Elstar 3 6922 BG Duiven

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 674 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan de rand van Duiven, met prachtig uitzicht over de landerijen, bieden wij u deze moderne en vrijstaande villa met inpandige garage, kantoorruimte en een fraai aangelegde achtertuin aan.

Deze royale villa van ca. 1078m³ (conform NEN gemeten woonoppervlakte netto 243m² en bruto 440m²) is op een degelijke wijze gebouwd in 1991. Tijdens de bouw is het accent gelegd op het realiseren van een landelijke bouwstijl gecombineerd met het gebruik van onderhoudsvrije kwaliteitsmaterialen. De kap heeft een bijzondere vorm, beschikt over een viertal dakkapellen en is prachtig belegd met leistenen. Het geheel staat op een ruim kavel van 674m² en heeft mede daardoor opvallend veel privacy.

De doelgroep voor deze woning is beslist groot. Enerzijds is de woning door de kindvriendelijke locatie en het aantal slaapkamers uitstekend te bewonen door gezinnen, anderzijds is door de aanwezigheid van een kantoor en tuinkamer op de begane grond de woning ideaal voor de doelgroep met een beroep aan huis. Zelfs levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheid; de garage en tuinkamer kunnen omgebouwd worden tot slaapkamer en een badkamer.

Kijken we naar het onderhoud van de woning, dan is dat beslist goed te noemen. De woonkeuken is keurig en compleet uitgevoerd, beide badkamers zijn functioneel in het gebruik en het toilet op de begane grond beschikt zelfs over een urinoir. Qua afwerking is alles neutraal en sfeervol uitgevoerd. De begane grond is grotendeels belegd met een marmeren vloer; de woonkamer is belegd met Portugese aardewerktegels (design Jan des Bouvrie) en de eerste verdieping met tapijt. Beide verdiepingen beschikken overigens over vloerverwarming en alle wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Aan luxe is hier geen gebrek. Naast een sauna zijn er een centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie aanwezig en zijn er geprogrammeerde elektrische rolluiken op de ramen en deuren!

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel beschikt over dubbel glas. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

INDELING:
Begane grond:
Fraaie toegangsdeur tot de woning, ruime hal met statige trappartij, vide en garderoberuimte, kantoorruimte, modern toilet met urinoir en wastafel, royale en privacybiedende L-vormige living met een ingebouwde open haard en een schuifpui naar de tuin, prettige en compleet uitgevoerde woonkeuken met alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met bergruimte, de opstelling van de wasapparatuur en een wastafel, inpandig bereikbare garage met deur naar de tuinkamer/kantoorruimte.

1e verdieping:
Bovenhal met vide, 3 slaapkamers (waarvan 2 met bergmogelijkheden achter knieschotten). De ouderslaapkamer heeft toegang tot een grote badkamer welke is voorzien van een douche, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en aansluitend een sauna annex fitnessruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bevloerde bergzolder.

Tuin:
De keurig onderhouden voortuin is ruim opgezet en beschikt over een oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is naast breed ook diep te noemen. De aanleg is een mix van terrassen, gazon, een vijverpartij en borders met bomen en beplantingen. Het uitzicht is hier fenomenaal, u kijkt vrij weg over de landerijen.

Locatie:
De Elstar is een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het is een prettige woonomgeving met een leuke diversiteit aan woonhuizen. Om de landelijke ligging is dit gedeelte van Duiven zeer gewild. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Met de trein of met de auto bent u tevens zo in het bruisende centrum van Arnhem. Voor de natuurliefhebber is het een waar walhalla, van hieruit kunt u heerlijk wandelen of fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
674 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 3217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Dhr. Middelkoop
Elstar 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer deskundige makelaar die oog heeft voor detail en heel veel mensenkennis. Een vakman op en top die ons als verkopende partij geheel ontzorgt heeft. De presentatie die hij gemaakt heeft voor de verkoopbrochure is werkelijk geweldig. Informatie verstrekken en contact onderhouden is heel erg sterk, je hebt ook echt gevoel dat van Asselt de weg naar de potentiële kopers feilloos weet te vinden. Op spannende momenten bewaart hij de rust en straalt vertrouwen uit. Michael en Paul, heel hartelijk dank voor jullie enorme inzet begeleiding en geduld wat heeft geleid tot een succesvolle verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidoost

Heel Duiven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidoost

Heel Duiven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.