• Verkocht

Waddenland 64 1115 XG Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Perfect gelegen hoekappartement met groot terras op het oosten op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex. Het kleinschalige complex ligt in een groene parkachtige tuin, vanuit de woning kijk je uit op de bomen en gazon in de omgeving. Om de hoek is Winkelcentrum Duivendrecht met divers winkelaanbod waaronder een Plus supermarkt en Kruidvat. Ook zijn er diverse eetgelegenheden.

Woonoppervlakte circa 80 m², bouwjaar 1972, oplevering kan spoedig.

Indeling:
Via het algemene trappenhuis, entree op de eerste etage. Royale hal met toegang tot alle vertrekken en veel bergkasten (waaronder een garderobekast en een inloopkast). Grote woonkamer in een hoekligging met veel ramen, waardoor het heerlijk licht is. Het uitzicht op de groene omgeving is heerlijk rustgevend. Openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Naastgelegen is de dichte keuken. Ook vanuit de keuken is het terras te bereiken.
Twee slaapkamers met grote ramen in de zijgevel. Slaapkamer 1 circa 2,3 x 3,8 m en slaapkamer 2 circa 3,0 x 3,8 m.
Separaat toilet met fontein. Badkamer met douche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Uitzicht op het groen;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Privé berging (5 m2) op de begane grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via huurgeiser;
- Oplevering kan spoedig, woning staat leeg;
- Servicekosten € 156,55 per maand;
- Voorschot stookkosten € 67,-- per maand;
- Goed onderhouden complex, professioneel beheerde VvE;
- VvE voor de appartementen en een coöperatieve VvE voor de tuin rondom de complexen;
- Servicekosten coöperatie tuin € 36,--;
- Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Locatie:
Gelegen op eigen grond in een kleinschalig appartementencomplex. Gelegen in een autoluwe woonwijk van Duivendrecht-Centrum die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 2540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.