• Verkocht

Waddenland 10 1115 XA Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht 3 kamerHOEKappartement op de 3e (tevens bovenste) verdieping met balkon op het oosten in een kleinschalig gebouw. Op steenworp afstand van het Dorpsplein van Duivendrecht met de supermarkt en diverse eetgelegenheden. Het complex ligt in een heerlijk groene omgeving, het park/de tuin rondom de gebouwen is eigendom van de collectieve VvE. De ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen (Duivendrecht, Diemen- Zuid en Amsterdam ZO) is gunstig te noemen, terwijl de belangrijkste autowegen van de regio onder handbereik liggen. Ook zijn er diverse openbaar vervoer mogelijkheden zoals de (metro)stations van Diemen-Zuid, Duivendrecht en Van der Madeweg. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam en op loopafstand zijn er diverse scholen en sportaccommodaties.

Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.

For English Summary: see below!
See also the presentation with video.

Vanuit de centrale hal met het trappenhuis is de entree van het HOEKappartement op de 3e verdieping te bereiken. Dit is ook de bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Via de ruime entree zijn alle vertrekken van het appartement te betreden. De ruime hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. In de hal zijn vaste kasten aanwezig waar o.a. de boiler is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is.

Het appartement heeft een hoekligging en beschikt dan ook over grote zijramen en een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een grote loungebank en een ruime eethoek. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de brede schuifpui naar het balkon.

De nette keuken is ingedeeld met een keukenblok met boven- en onderkasten, een natuurstenen werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot het balkon. De hal, de keuken, het separaat toilet en de badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Het balkon ligt op het oosten en biedt veel privacy. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de omgeving. Het balkon is voorzien van een plavuizen vloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De 2e slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren welke achterblijft.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en spatscherm, een wastafel met spiegel en in het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst. Ook is er een raam aanwezig voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Technische zaken:
Verwarming door middel van blokverwarming.
Warmwater via Daalderop boiler van 50 liter (eigendom).
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 6 groepen.

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.
Op heerlijke, centrale locatie in Duivendrecht gelegen.
Rondom het gebouw is voldoende openbaar parkeergelegenheid.
Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.
Er is tevens een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
De afmetingen van het balkon zijn: 1.13/3.90 X 2.00/2.12 meter.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In 2020 heeft er een betonreparatie plaats gevonden en zijn de buitengevels voorzien van spouwmuurisolatie.
Bouwjaar 1969.
Inhoud circa 260 m3
Oplevering direct mogelijk.
Energielabel p.m.
Servicekosten per maand: € 180,--, exclusief voorschot stookkosten
(Voorschot) stookkosten per maand: € 45,--.
Servicekosten per maand voor coöperatieve VvE € 36,--.
Er is een VvE voor de appartementen en een coöperatieve VvE i.v.m. de grond tussen de gebouwen.
Koopakte en levering zullen plaatsvinden via notariskantoor Bellaar c.s.

English Summary: See also the presentation with video.
This 2-bedroomCORNERapartment is situated on the 3rd and highest floor of a small building directly next to the Dorpsplein in Duivendrecht. The apartment complex is located in Duivendrecht, with a garden and plenty of parking space surrounding the building. The garden around the buildings is owned by the collective association of owners. The apartment offers the hallway, the living room, the balcony, a kitchen, one large bedrooms, a bathroom with bath and shower, a separate toilet and a balcony facing East. Several shopping facilities (Duivendrecht, Diemen-South and Amsterdam South East) and also the main highways and public transportation options (underground and bus) are close by. The neighbourhood is very popular because of its central location. By bike it takes 15 minutes to the center of Amsterdam, there are several schools and sports facilities within walking distance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Servicekosten
€ 180 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 2538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Admiraal makelaardij

Bel 020-6472020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.