Kruidenommegang 6 1115 DN Duivendrecht

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
27 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim wonen en/of werken aan huis? Dat kan in deze drive-in woning gelegen in een groene omgeving, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels in de buurt. Deze ruime, lichte drive-in woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Duivendrecht. De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn vergroot middels het verplaatsen van de raampartijen van de achtergevel. De besloten achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. Het huis is netjes onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en 13 zonnepanelen op het dak.
Buiten de tuin heeft het huis ook nog 2 balkons, één aan de woonkamer over de volle breedte en één kleinere aan de slaapkamer aan de voorzijde.
De Kruidenommegang is een kindvriendelijk straatje met veel speelmogelijkheden.
Een absoluut voordeel is de ligging t.o.v. de metro: op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich halte Van der Madeweg met metro's 50,53 en 54..

Indeling Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats.
Entree, lichte hal die toegang biedt tot de tuinkamer, toilet, bijkeuken, meterkast en berging (garage). De tuinkamer is over de volle breedte 1 meter uitgebouwd. Dit is nu een prachtig lichte multifunctionele ruimte: kantoor of om er een mooie woonkeuken van te maken.
In deze kamer bevindt zich de trap naar de verdieping. De keuken is eenvoudig en aan vernieuwing toe. Aan de voorzijde is een ruime berging en een bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Eerste verdieping: Dit is een grote ruime met aan de entree zijde een balkon over de volle breedte. Aan de achterzijde is de gehele pui vervangen door een kunststof pui met ramen van boven tot beneden. Dit zorgt voor een heerlijk lichte woonverdieping. In het verleden was op deze verdieping de keuken gesitueerd.

Tweede verdieping: 4 slaapkamers. Ook op deze verdieping is de achtergevel vervangen door een kuststof pui met dubbele beglazing en ramen van boven tot beneden. Alle kamers zijn voorzien van kasten.
De badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine, bidet en een wastafel. Er is een apart toilet.
De CV ketel hangt in een aparte ruimte tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: 183 m2
144 m2 Eigen grond
10 groepen elektra
Entreezijde houten kozijnen met dubbel glas
Tuinzijde 1 en 2e verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas
13 zonnepanelen op het dak
CV HR 24/18 Intergas 2015
Metro's 50, 53 en 54 op loopafstand (5 minuten)

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. De metro en de trein liggen vlakbij maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Verrassend zijn ook de zogenaamde fietssnelwegen waarmee u met de fiets alle kanten op kunt en al met een paar minuten in Amsterdam bent.
Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn derhalve, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied, het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.142
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER AMSTEL B 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wind Makelaars

Bel 020-4961292
Een funda gebruiker
Kruidenommegang 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
perfecte ondersteuning en kennis van de markt. iederen deskundig, snel en proactief. fijne sfeer. altijd bereikbaar. huis verkocht binnen 1 dag
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.