• Verkocht

Eemster 39 7991 PR Dwingeloo Verspreide huizen Eemster

Uitgelichte kenmerken

  • 278 m² wonen
  • 2.440 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met stookhuisje, kapschuur en blokhut. Landelijk gelegen op een ruime kavel.
Het bouwjaar van de woning is 1920 en de totale kavelgrootte is 2.440 m².

INDELING
Begane grond: entree, royale hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, kelder, 7 slaapkamers, badkamer, 2e keuken.
Eerste verdieping: overloop met royale slaapkamer (± 35 m²) en grote zolderruimte (± 175 m²) met CV-opstelling, warmtepomp en zonneboiler.
De zolderruimte leent zich ideaal om meerdere kamers te realiseren.

STOOKHUISJE
Gebruiksoppervlak wonen: 34,97 m².
Begane grond: living, keuken, slaapkamer en doucheruimte met vaste wasbak en toilet, CV en vloerverwarming (geïsoleerd).
Middels vlizotrap naar de verdieping (bergzolder).

INFO
Een traditioneel gebouwde, rietgedekte woonboerderij met steensmuren, deels uitgevoerd in spouw.

Mooi en vrij gelegen, nabij diverse natuurgebieden, waaronder het 'Dwingelderveld'.

Alle voorzieningen zijn aanwezig op korte afstand in Dwingeloo en Beilen.
Ook de op-/afrit van de A28 (Groningen-Zwolle) en het NS-station zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
191 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
2.440 m²
Inhoud
2.110 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DWINGELOO L 288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.