Sleedoornstraat 114 6101 MR Echt Echt Noord

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met grote & goed geïsoleerde garage is gelegen op een
heerlijk rustige locatie aan een speelveld/ groenvoorzienig. Het perceel is 231m² groot en biedt een
goede privacy en goede bezonning door de ligging op het zuidoosten.

De woning is geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en horren.
De keuken en badkamer zijn modern en fraai afgewerkt.

Het betreft een verrassend ruime woning (436m³) welke o.a. beschikt over een gezellige ‘L-vorm’
woonkamer (30m²), keuken met moderne installatie, 3 mogelijk 4 slaapkamers en luxe badkamer.
De tuin is 14m. diep, gelegen op het zuidoosten en betreft een rustig plekje om lekker te genieten van de zon!

Echt heeft de beschikking over een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond
Via overdekte entree naar ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, bergkast en toegang tot toiletruimte. ‘L-vorm’ woonkamer (30m²) voorzien van tegelvloer. De diverse raampartijen in voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en prettig contact met de tuin. Halfopen keuken met uitgebreide en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de tuin.

Garage
De garage is 6.71 x 3.08m. groot, is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektrische sectionaalpoort (2016). De garage is tevens voorzien van een grote lichtkoepel en toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.57 x 3.34, 3.22 x 2.12 en 2.93 x 1.98m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
De luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douche, toilet
en wastafel met meubel en opbergkast.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer
met behoud van voldoende bergruimte en opstelplaats voor het witgoed.

Tuin
De achtertuin, ca. 14.00m. diep, 9.00m. breed, is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en ruim gazon. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1988 en is volledig geïsoleerd en keurig verzorgd.
Het pand is (nagenoeg) geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing en
op 1e verdieping geheel met rolluiken. De verwarmingsketel betreft een HR-combi ketel uit 2004.

Locatie
Het pand is gelegen tegenover een speelveld/ groenvoorziening in een rustige woonwijk nabij het centrum en het NS Station van Echt. Een perfecte locatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘De Doort’ en ‘t Kranenbroek’. Ook het NS-station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.