• Verkocht

Lariksstraat 59 6101 KE Echt Echt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, royale terrasoverkapping en groot tuinhuis is op luxe & smaakvolle wijze afgewerkt en gelegen op een riant perceel van 370m² met optimale privacy!

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt o.a. over een ‘L-vorm’ woonkamer v.v. massief eiken plankenvloer en openslaande deuren naar terras met fraaie overkapping,
luxe keukeninstallatie, 3 mogelijk 4 slaapkamers en moderne badkamer.
De achtertuin is maar liefst 28m. diep met groot en goed afgewerkt tuinhuis (35m²) en veel privacy.

Echt beschikt over uitstekende en uitgebreide voorzieningen en een centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Het NS-station is op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Een bakker en slager zijn letterlijk ‘om de hoek’ gelegen.

Ziet u zich hier al wonen… Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Parterre
Hal/entree met toegang tot meterkast, gastentoilet en handige bergkast. ‘L-vorm’ woonkamer (35m²) voorzien van massief eiken plankenvloer en schuifpui naar overdekt terras. Het betreft een zeer prettige en lichte ruimte met een optimaal contact met de tuin. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling. Deze beschikt over de navolgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Aan de achterzijde van de woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd (18m²), welke tevens zorgt voor een praktische verbinding naar de garage (6.30 x 2.75m.).

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.85 x 3.95/ 2.45 met kastenwand, 3.25 x 2.10 en 2.90 x 2.65m. groot. De overloop is voorzien van een fraaie granieten tegelvloer en de en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld, fraai afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte.

Garage
Via ruime oprit aan de linkerzijde van de woning is de garage (6.30 x 2.75m.) bereikbaar.
De garage beschikt over aansluitpunten voor het witgoed.

Tuin
De tuin is maar liefst 28m. diep, gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een optimale privacy. Vanuit de woning is de heerlijk ruime terrasoverkapping bereikbaar en achter in de tuin bevindt zich een groot tuinhuis (35m²), welk geheel is geïsoleerd en keurig afgewerkt met laminaatvloer. Hier kunt u heerlijk ontspannen, lekker sporten of wellicht is het een ideale plek om te werken aan huis…

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 1991 en het pand is volledig geïsoleerd. Het gehele pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en tevens zijn op de verdieping rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels de Nefit HR Combi verwarmingsketel (2000).

Locatie
Het pand is gelegen op een prettige locatie aan de Lariksstraat in Echt.
Het NS-station is op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Een bakker en slager zijn letterlijk ‘om de hoek’ gelegen.
Belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT K 4577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
224 m² (28 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.