• Verkocht

Spuistraat 8 1135 AW Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2019
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

"Quelle charme!!" riep de Franse buurvrouw toen ze deze woning voor het eerst van binnen bekeek.
Inderdaad, wat een charme en wat een authenticiteit, zo'n pareltje (zo omschreef weer een ander het) kom je maar weinig tegen, want zoals iedere edelsteen is dit huis echt uniek in zijn soort. Hier geen eenheidsworst en grijze badkamertegels. Een symfonie van kleur noemde één van onze Russische gasten het.
Ja, dit huis doet zijn naam eer aan: The Garden of Edam... droom daar maar eens bij weg, want dit paradijs kan binnenkort van jou zijn! Vraag niet hoe het mogelijk is, maar deze lusthof is momenteel na bijna twintig jaar te koop.

Dit schitterende romantische en vrijstaande huis, wat lang een pension en daarna een bekende ("tiny";) B&B is geweest, in de meest voorname straat van het pittoreske Edam (say cheese!) is slechts 20 minuten van Amsterdam-Noord en 25 minuten met de bus vanaf Amsterdam Centraal. En toch alle rust, maar met alle voorzieningen en wàt voor voorzieningen: de heerlijkste restaurants, één van de meest gerenommeerde jazzclubs van Europa en zwem- en zeilwater op nog geen 5 minuten fietsen. Wat wil je nog meer? Nou, 5 fijne kamers bijvoorbeeld met een majestueuze open keuken met een granito aanrecht en heerlijke vloerverwarming onder de tegels. Verder overal grenenhouten vloeren. De eerste verdieping heeft overal dubbel glas. En wat een idyllische tuin en binnenplaats met zo'n lief schuurtje; je hebt hier zelfs je eigen vijver en natuurlijk een appelboompje, pruimenboom en zoals het een echte lusthof betaamt: een vijgenboom!

Dit paradijsje zoekt een nieuwe Adam en Eva of Adam & Adam of Eva & Eva met of zonder kinderen. Alles kan, want op de eerste etage heb je 3 slaapkamers (1 grote met mega-bed en 2 kleinere) en een grote badkamer met toilet, ligbad en inloop/regendouche, want in het paradijs regent het alleen onder de douche.
Op de begane grond ook een toilet, nou je kunt beter zeggen meditatieruimte, want zoals je op de foto's kunt zien: hier kun je mediteren in alle religies.
In de huiskamer (of eigenlijk is salon een betere benaming) een heerlijke schouw voor de beschouwende avondjes, waarbij je in de vlammen van je eigen houtkachel zou kunnen staren. Maar er is natuurlijk ook overal centrale verwarming. Naast de vorstelijke woonkeuken annex eetkamer is er ook nog een bijkeuken voor het wasbeertje dan wel berinnetje. Een zolder/vliering maakt het geheel compleet.

Wanneer komen jullie gezellig langs? The Beatles gingen jullie al voor in de jaren '60, toen ze hier kwamen logeren, dus je bevindt je in ieder geval in illuster gezelschap!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

EDAM A 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,94 meter diep en 4,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.