• Verkocht

Spinnekopmolen 15 1135 LE Edam Edam-Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English summery below***

Deze uitstekend onderhouden, ruime eengezinswoning heeft een uitgebouwde lichte living, een fraaie keuken, vier royale slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het huis is in 1989 gebouwd en van een kwalitatief degelijke kwaliteit. Sinds vorig jaar heeft de woning 14 zonnepanelen, dat scheelt in de energierekening! Wil je de woning nog verder uitbreiden? Dat kan! Je mag vergunningvrij dakkapellen aan de voor- en achterkant plaatsen.

Over de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustig, autoluw woonerf in de Molenbuurt, een kindvriendelijke buurt op loop- of fietsafstand van het centrum. Hier vind je onder meer een ruime selectie aan winkels, een aantal gezellige restaurantjes en ook het Edams museum en de Edamse kaasmarkt. Een speelplaats voor de kinderen en het natuurpark Molenpark liggen op loopafstand, en dat geldt ook voor een uitgebreid sportcomplex, waar je diverse sporten kunt beoefenen. Kinderopvang en basisschool vind je op slechts enkele minuten lopen, en voortgezet onderwijs is met de fiets vlot bereikbaar.
Om de hoek van de straat staat een bushalte, en met de auto rij je in vijf minuten naar de provinciale weg die onder meer naar de snelweg A7 richting Zaandam en Hoorn leidt.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met meterkast en garderobe. Aan je linkerhand zijn de bijkeuken en de geïsoleerde stenen berging gesitueerd. Aan je rechterhand tref je het keurig betegelde staand toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken aan. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen, waarvan er een toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft beuken fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een Bauknecht inductieplaat (2019), een Siemens heteluchtoven (2019), een Bosch vaatwasser (2009) en een Bosch koelkast (2017). Op de vloer van de woonkamer en de keuken ligt laminaat dat doorloopt in de hal. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Bijkeuken en (fietsen)berging:
In de ruime bijkeuken is plaats voor o.a. een extra koelkast en zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Ook de fietsenberging (schuur) vind je aan de voorkant van de woning. Deze is inpandig via de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en een bergkast aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. Er komt voldoende daglicht binnen. In de lichte, tot aan het plafond betegelde ruime badkamer zijn een fraaie wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche te vinden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime slaapkamer aan en tevens extra bergruimte. Via twee dakramen komt hier daglicht binnen. Op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een goed onderhouden, deels betegelde, deels groene achtertuin op het zuidwesten. De tuin is in het midden betegeld met betontegels van 40x40 cm, met eromheen waalklinkers. De borders zijn beplant met vaste planten, struiken en kleine bomen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje en aan de achterkant van de woning is een zonnescherm bevestigd. Je kunt hier fijne loungeplekken creëren en heerlijk buiten eten in de zomer. Kinderen kunnen er veilig spelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid (ook voor twee auto’s) rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden, ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer (12 m2), vier slaapkamers en een heerlijke tuin
• In 2019 is de keuken gerenoveerd, zijn nieuwe dakramen op zolder geplaatst, en is de woning voorzien van 14 zonnepanelen
• Buitenkant woning in 2020 geschilderd
• Volledig geïsoleerd, dubbel glas en ankerloze spouwmuren
• Hardhouten kozijnen en deuren
• In kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen bij de hand
• Bushalte op loopafstand.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This excellently maintained, spacious family home has an extended bright living room, a beautiful kitchen, four spacious bedrooms and a lovely garden on the southwest. The house was built in 1989 and is of a high quality. Since last year, the house has 14 solar panels, which makes a difference in the energy bill! Do you want to expand the house even further? You can! You may install permit-free dormer windows at the front and back.
About the neighborhood:
This fine house is located on a quiet, car-free residential area in the Molenbuurt, a child-friendly neighborhood within walking or cycling distance from the center. Here you will find a wide selection of shops, a number of cozy restaurants and also the Edams museum and the Edamse cheese market. A children's playground and the Molenpark nature park are within walking distance, as is an extensive sports complex where you can practice various sports. Childcare and primary school are just a few minutes' walk away, and secondary education is easily accessible by bicycle.
There is a bus stop around the corner, and you can drive to the provincial road in five minutes, which leads to the A7 motorway in the direction of Zaandam and Hoorn.
Layout of the house:
You reach the front door through the front garden. Entrance with meter closet and wardrobe. The utility room and the insulated stone storage room are situated on your left. On your right you will find the neatly tiled standing toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the living room with open kitchen. The spacious, bright living room has two windows at the rear, one of which gives access to the garden. The beautiful L-shaped kitchen is located at the front. The kitchen has beech fronts and the following equipment is available: a Bauknecht induction plate (2019), a Siemens convection oven (2019), a Bosch dishwasher (2009) and a Bosch refrigerator (2017). On the floor of the living room and the kitchen is laminate that continues into the hall. The walls and ceilings are neatly finished.
In the spacious pantry there is room for an extra refrigerator and the connections for the white goods. You can also find the bicycle shed (shed) at the front of the house. This can be reached via the pantry.
First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and a storage closet. Two bedrooms are at the rear of the house and one at the front, next to the bathroom. All rooms are nicely finished and the floor of the bedrooms has laminate. Sufficient daylight comes in. In the bright, ceiling-tiled spacious bathroom you will find a beautiful washbasin with mirror, a floating toilet and a walk-in shower.
Second floor:
You reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find a spacious bedroom and also extra storage space. Daylight enters here through two skylights. Laminate is on the floor.
Garden:
The house has a well maintained, partly tiled, partly green backyard on the southwest. The garden is tiled in the center with concrete tiles of 40x40 cm, surrounded by wall pavers. The borders are planted with perennials, shrubs and small trees. At the back of the garden is a wooden gazebo and a sunshade is attached to the back of the house. You can create nice lounge areas here and enjoy outdoor dining in the summer. Children can play safely there. There is a back entrance.
Parking:
There is always sufficient parking space (also for two cars) around the house.
Features of the house:
• Well maintained, spacious family house with extended living room (12 m2), four bedrooms and a lovely garden
• In 2019, the kitchen was renovated, new skylights were placed in the attic, and the house is equipped with 14 solar panels
• Exterior of the house painted in 2020
• Fully insulated, double glazing and anchorless cavity walls
• Hardwood frames and doors
• In child-friendly environment with all amenities at hand
• Bus stop within walking distance.
• Major roads easily accessible
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

EDAM C 3149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Moerkamp
Spinnekopmolen 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert van Vulpen was de makelaar van de partij van wie wij ons nieuwe huis kochten. De dienstverlening was zo goed dat we besloten ons huis door Van Vulpen te laten verkopen. Niets dan Lof. Vooral de kwaliteit van de presentatie van ons te verkopen huis was uitstekend. Alle medewerkers die we spraken waren professioneel en goed geïnformeerd. Mede door de inzet van van Vulpen is ons huis binnen een week verkocht en voor ons zeer gunstig boven de vraagprijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor het schrijven van deze prachtige review! Met vriendelijke groet, Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.