• Verkocht

Nieuwehaven 15 1135 VJ Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie met prachtig uitzicht over de Edamse gracht en de daarachter gelegen vesting. Wie wilt dat nou niet? De Nieuwehaven kenmerkt zich door het brede vaarwater en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Het is mogelijk om vanaf de Nieuwehaven binnen luttele minuten het IJsselmeer op te varen. U kunt hier aan de gracht ook heerlijk vertoeven om te genieten van het kabbelende water. De prachtige boten die regelmatig langs varen maken de sfeer compleet. Een unieke ervaring! Tevens is Amsterdam gemakkelijk binnen 25 minuten te bereiken middels de perfecte busverbinding.

Deze vrijstaande woning is in 2007 grootschalig gerenoveerd waarbij onder andere hardhouten kozijnen, dakisolatie, dubbel glas en een nieuwe indeling zijn aangebracht. Tijdens de renovatie zijn ook het elektrawerk en leidingwerk vernieuwd. In 2018 zijn de handen opnieuw uit de mouwen gestoken en zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er muurisolatie aangebracht.

De woning beschikt over een stijlvolle afwerking, 3 ruime slaapkamers, een tuin en een dakterras met riante bergruimte. Met meerdere isolatievoorzieningen zoals dak-, muur- en isolerende beglazing is de woning instapklaar en gemakkelijk te betrekken.

Indeling:

Begane grond:

Middels de entree is de ruime woonkamer te betreden. Het lichte interieur en de luxe afwerking in combinatie met het hoge plafond met sfeervolle balken geeft een ruimtelijk gevoel aan de woning. De erker aan de voorzijde en vele raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en onder de trap bevinden zich een ruime provisiekast en toegang tot de grote wijnkelder met een hoogte van ca. 1,70 m. De ruime woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is in 2018 voorzien van een Smeg gasfornuis en meerdere soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en Smeg koelkast. De twee openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een extra licht en ruimtelijk gevoel.

Middels een hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie, wasmachineaansluiting, designradiator en wastafel met marmeren blad.

Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt mogelijkheid om een vierde te creëren. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en gestuukte wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote inbouwkasten en biedt toegang tot het ruime dakterras. Deze geeft uitzicht over de karakteristieke daken in de omgeving, biedt mogelijkheid om te genieten van de avondzon en geeft tevens toegang tot de ruime berging. Door deze berging iets op te hogen zou hier ook een mooie kantoor/studieruimte van gemaakt kunnen worden.

Tuin:
De Nieuwehaven kenmerkt zich door de vele bewoners die gebruik maken van de ruimte aan de gracht om aan het water te tafelen of te borrelen. De woning beschikt over een mooi dakterras, maar heeft ook een achtertuin. De tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren, is voorzien van kunstgras en biedt veel privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar. De woning biedt dus mogelijkheden ten overvloede om van de heerlijke zon te kunnen genieten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met uitzicht over de Nieuwehaven;
- Mogelijkheid om uw boot betaalbaar aan te meren aan de gracht;
- Recent gerenoveerd;
- 3 slaapkamers (4 mogelijk);
- Buitenschilderwerk van 2020;
- Dakterras én tuin;
- Luxe afgewerkt;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

EDAM A 3388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (7 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.