• Verkocht

Nieuwehaven 19 D 1135 VJ Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit voormalige kaaspakhuis biedt een werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen in een karakteristiek pand op een prachtige locatie met vaarwater aan de voorzijde en het IJsselmeer om de hoek. Tevens is Amsterdam gemakkelijk binnen 25 minuten te bereiken middels de perfecte busverbinding.

Het pand is in 2006 op professionele wijze verbouwd tot woonruimte en voorzien van alle gemakken conform de hedendaagse maatstaven. De sfeervolle details zijn bewaard gebleven en geven de woning in combinatie met de moderne afwerking een unieke en rustige sfeer. De vrije ligging en het uitzicht over de gracht zijn fenomenaal en geven de woning een extra bijzonder karakter. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e biedt deze woning een fantastische plek om uw thuis van te maken.

Indeling:

Begane grond:
De woonkeuken is voorzien van meerdere soorten inbouwapparatuur en aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Vanwege de gunstige zonligging heeft u een hooplichtinval aan de voorzijde terwijl u uitkijkt over de gracht. De vloer is voorzien van vloerverwarming en tegels en aan de achterzijde is tevens een grote bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling(2018) en de warmte terugwin unit.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is in gebruik als woonkamer en biedt zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval door meerdere raampartijen. De houten vloer en strak gestuukte wanden geven de woning een moderne uitstraling terwijl de karakteristieke houten balken zorgen voor een unieke, monumentale sfeer. De gashaard kan gebruikt worden om extra sfeer te creëren en door het gebruik van een vide aan de voorzijde in combinatie met het fantastische uitzicht over de gracht heeft de woonkamer een open en vrij karakter.

Tweede verdieping:
De verdieping biedt dezelfde moderne uitstraling als de rest van de woning en beschikt over twee aparte kamers. Beide kamers zijn te gebruiken als kantoor of slaapkamer en aan de voorzijde zorgt de vide voor een speelse indeling met eveneens een prachtig uitzicht over de gracht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast.

Derde verdieping:
De hoofdslaapkamer voelt erg ruim aan met een hoge nok en de vele raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, extra toilet en dubbele wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een prettige, rustige sfeer en voelt luxe aan.

Buitenruimte:
De tuin aan de achterzijde is achterom bereikbaar en biedt meer dan voldoende gelegenheid om te zitten of te tuinieren. De Nieuwehaven kenmerkt zich door de breed uitgemeten, bevaarbare gracht aan de voorzijde. Het is mogelijk om vanaf de Nieuwehaven binnen luttele minuten het IJsselmeer op te varen. U kunt hier aan de gracht ook heerlijk vertoeven om te genieten van het kabbelende water. De prachtige boten die regelmatig langs varen maken de sfeer compleet. Een unieke ervaring!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Wonen in een monumentaal, voormalig kaaspakhuis met historie;
- Prachtig uitzicht over de Nieuwehaven;
- Mogelijkheid om uw boot betaalbaar aan te meren aan de gracht;
- In 2006 gerenoveerd tot woonruimte;
- 3 slaapkamers (4 mogelijk);
- Luxe afgewerkt;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

EDAM A 4957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
EDAM A 4961
Oppervlakte
22 m²
EDAM A 4923
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
EDAM A 4925
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.