• Verkocht

Kleine Kerkstraat 10 1135 AT Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Statig en monumentaal herenhuis met diepe achtertuin en groot vrijstaand atelier/gastenverblijf in het oude stadshart van Edam! Dit imposante rijksmonument uit 1617 heeft een rijke historie en heeft tal van functies gekend in haar lange bestaan. Veel van de oorspronkelijke stijl en sfeer van de bouwperiode is met liefde voor stijl en detail bewaard, opgeknapt en soms geheel gerestaureerd. Behalve een indrukwekkend en statig pand is de woning ook geheel aangepast aan de wensen van wooncomfort van vandaag de dag.

Het perceel van de woning loopt helemaal door naar de achter de woning gelegen steeg naar de Graaf Willemstraat, zodat het perceel ook vanaf die zijde kan worden bereikt met de fiets of te voet. De woning heeft daardoor een grote diepe zonnige tuin met als kers op de taart een recent gebouwd gastenverblijf/studio of atelier dat voor tal van gebruiksmogelijkheden geschikt is. Aan dit zelfstandige gebouw is een aparte schuur voor onder andere de fietsen en het tuingereedschap aangebouwd.

Begane grond:
Entree met hal, toilet en meterkast, de toegang tot de royale woonkamer met o.a. openslaande deuren naar de achtertuin, houtkachel en de prachtige en statige trap naar de eerste etage. De fraaie en recentelijk vernieuwde keuken ligt achter de woning in de uitbouw. Vanuit de tussenruimte naar de keuken is een extra deur met toegang naar de achtertuin.

Het gastenverblijf/atelier dat vrij staat achter in de tuin is gebouwd in 1995. Het is geheel opgetrokken in oud-Waterlandse bouwstijl, zodat het perfect in de omgeving past. Het is een ideaal verblijf voor gasten ( er is een eigen badkamer met douche en toilet) met een zolder met voldoende slaapruimte. Natuurlijk is het ook een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis, een atelier of hobbyruimte.

Eerste Verdieping:
Overloop, 2 slaap/werk kamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een stijlvolle 2 persoons-bedstede. De badkamer is v.v. vloerverwarming met ruime douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:
Op deze etage bevinden zich een grote voorzolder en twee slaapkamers met 1 persoons-bedstede en veel vaste bergruimte alsmede de opstellingsplaats voor de wasmachine/wasdroger en de CV ketel.

Derde Verdieping:
De zolder is voor de helft in gebruik als opslagruimte maar via een vaste steektrap is ook de tweede badkamer bereikbaar die fantastisch is gesitueerd in de nok van het huis. O.a. met een gedeeltelijk verzonken ligbad, een derde toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je vanuit het bad naar de sterren kijken!

Bijzonderheden:
Fantastische ligging in het oude stadshart van Edam.
Edam is een zeer sfeervol IJsselmeerstadje op circa 20 minuten rijden van Amsterdam.
Voorzieningen als scholen, winkels, horeca en natuurlijk het IJsselmeer zijn vlakbij voor handen.
Door de sfeervolle historische woonomgeving, de diverse samenstelling van de bevolking, de vele culturele en sociale evenementen is het goed wonen in Edam!

Bel, mail of WhatsApp RC Makelaars voor meer info en voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.677
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1617
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RC Makelaars

Bel 0620627856

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.