• Verkocht

Voorhaven 67 1135 BM Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op! Deze woning betreft een bieden vanaf prijs.

Een uniek object met karakter én sfeer, dat vinden wij de beste omschrijving voor dit huis, zowel van buiten als van binnen. De prachtige, statige uitstraling van de buitenzijde zorgt voor een gevoel dat je wel binnen móet kijken. Een klein paradijs gelegen in de historische stad van Edam.

Puur en overzichtelijk; het smaakvolle interieur maakt de magische combinatie compleet. Laat je verrassen door een perfecte balans van kleuren, authentieke details en een speelse indeling.

Het huis is verder helemaal compleet: fraaie woonkamer met luxe keuken, maar liefst 4 heerlijke slaapkamers, twee badkamers en een patio tuin met ruim dakterras.

Kom binnen en laat u betoveren door dit sprankelende huis!

Begane grond
U betreedt de woning middels een voor-entree met fraaie dubbele deuren uitgevoerd in staal. Waarna je in de sfeervolle lange gang terecht komt. Dit zorgt voor een stijlvolle binnenkomst. Ook de hoge plafonds, hardstenen vloer en kleurencombinatie dragen bij aan het gevoel van statigheid en ruimtelijke beleving.

De deur aan uw linkerzijde brengt ons naar de eerste slaapkamer met en-suite-deuren naar de aangrenzende werk-/hobbykamer. De wanden zijn voorzien van houten wandbekleding en op de vloer treft u een nette eiken houten vloer. Dankzij de openslaande tuindeuren stapt u de deels overdekte patio tuin in.

Daarnaast beschikt u op de begane grond over een complete badkamer. Deze is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en een douche.

Tevens heeft u vanuit de gang eveneens toegang tot de gedeeltelijk overdekte patio tuin. Ook kunt u in de hal gebruik maken van de royale opbergkast voorzien van witgoedaansluiting, handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Sfeer, ruimte, privacy en authentieke details; dit zijn slechts een aantal steekwoorden die bij ons opkomen bij het binnenstappen van de living. De moderne inrichting in combinatie met houten balken en de prachtige houten vloer maken de ruimte zeer smaakvol waardoor u snel het echte thuis-gevoel zult ervaren. Middels de openslaande deuren staat u heerlijk in contact met het dakterras en de trap naar de patio op de begane grond.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met uitzicht over de Voorhaven en de gracht. Hier vindt u een perfecte balans van woonplezier en kookcomfort. De keuken is handgemaakt en ruim opgezet in een U-opstelling. Dankzij de combinatie van houten frontjes en hardstenen blad is het een ware eye-catcher. U kunt hier gebruik maken van het 6-pits gasfornuis van Smeg, porseleinen wasbak, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opberg ruimte in de kasten en lades.

De overloop verleent toegang tot het toilet waar tevens de CV opstelling netjes is weggewerkt in de vaste kast. En vanuit de overloop brengt de trap ons naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping telt u twee slaapkamers, de tweede badkamer en de separaat toiletruimte met wandcloset. Hier profiteert u van hoge plafonds dankzij de Mansarde kap.

De slaapkamers zijn ruim bemeten, aangenaam verlicht door de brede raampartijen en de houten balken brengen de ruimtes in authentieke sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand waar u uw garderobe netjes kunt opbergen.

In de tweede badkamer treft u een moderne inrichting met een mix van tegels op de vloer, witte wanden en het hout geeft een speelse twist aan het geheel. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche-cabine, twee wastafels en het Velux dakraam verzorgd een zee aan licht.

Buitenleven
We sluiten de woning af in de deels overdekte patio tuin met berging. Geniet hier van de warme zomeravonden met ontelbaar veel lichtjes en gezelligheid van vrienden en familie. De trap brengt ons naar het ruime dakterras met veel zitruimte. Een relaxte loungeset of een gezellige eettafel maken het woonplezier compleet.

Locatie
Gelegen in het gezellige centrum van Edam. Edam is een historische stad met een rijke geschiedenis en een overzichtelijk centrum dat een ruim aanbod biedt aan goed gespecialiseerde winkels zoals bakker, slager, groentewinkel, gezellige terrasjes en een keur aan bezienswaardigheden.

De woning is op loopafstand van openbaar vervoer met rechtstreekse verbinding naar onder andere Amsterdam Centrum, Amsterdam Noord met opstap Noord-Zuidlijn, Purmerend en Hoorn. Edam is tevens gelegen aan populaire ANWB fietsroutes en nabij N-247.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 4615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Voorhaven 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een zeer prettige samenwerking gehad met Joris Westerneng. Al bij het eerste contact werd ons duidelijk dat Joris een uitstekende marktkennis heeft en weet wat er speelt in Edam e.o. We zijn bijzonder tevreden met zijn adviezen over een succesvolle aankoopstrategie, communicatie en begeleiding.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.