• Verkocht

Oorgat 12 1135 CR Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 312 m² wonen
  • 1.609 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen nabij het historische centrum van Edam, op een steenworp van het IJsselmeer en de jachthaven, mogen wij u een unieke woning te koop aanbieden.

Op een royale kavel van 1609 m2 eigen grond is deze RIETGEDEKTE STOLPVILLA met souterrain, parkeerplaats voor meerdere auto’s en een riante tuin in verkoop gekomen.

Gelegen tegenover het beschermde Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam, met vrij uitzicht over groen en weilanden waar je zittend op de meters lange steiger achter het huis uitkijkt over de koeien, hazen en fazanten. Vanuit de keuken zie je de bootjes varen die via de sluis richting IJsselmeer gaan met tevens zicht op de masten van de jachthaven. Op wandelafstand ligt het historische centrum van Edam met haar fraaie grachtenpanden, terrassen en winkeltjes. Een fantastische plek om te mogen wonen!

De tuin is rondom mooi aangelegd met meerdere terrassen waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en de fraaie tuinaanleg.

Deze stolp, bouwjaar 1999, biedt u maar liefst 312 m2 woonoppervlakte.
Alles verkeert in een zeer verzorgde en hoogwaardige staat van afwerking en onderhoud.
In 2016 heeft een grondige modernisering plaatsgevonden waarbij keuken, 3 badkamers, plafonds, sanitair, binnendeuren, aftimmerwerk en de tuin rondom flink zijn aangepakt.
De woning is uitgerust met eiken vloeren over de hele begane grond, alarminstallatie, goede isolatie (energielabel A), vloerverwarming in keuken, hal en toilet, hardhouten ramen en kozijnen met roeden-verdeling en isolatieglas en een solide bouwkwaliteit.

Het souterrain (79 m2) is uitermate geschikt als zelfstandig appartement of als praktijk/kantoor aan huis en heeft tevens een eigen entree.

Indeling:

Begane grond: royale statige centrale hal in het midden van de woning met een mooie trapopgang, recent luxe toilet met fontein en de meterkast. Vervolgens een prettige lichte werk- of slaapkamer en openslaande deuren naar de heerlijke riante en sfeervol ingerichte woonkamer met modern balkenplafond, veel lichtinval, open haard en een prachtig uitzicht over de tuin.

Aansluitend de grote leefkeuken met luxe keukeninrichting uit 2016 v.v. vaatwasser, Boretti fornuis met 6 pits keramische kookplaat, 2 ovens en afzuigschouw. Hier kunt u met familie en vrienden vele uurtjes tafelend doorbrengen.

1e Verdieping: overloop rond de trapopgang, 3 riante en mooi afgewerkte slaapkamers met dakramen met verduistering, horren en stijlvolle inbouwkasten. Vervolgens de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV (HR Combi uit 2019), een luxe moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede de tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (beide met vloerverwarming).

2e Verdieping: sfeervolle en mooi afgewerkte 4e slaapkamer met studeerhoek, laminaatvloer, dakramen en ook weer een heerlijk uitzicht.

Souterrain: deze verdieping is in 2020 compleet verbouwd tot een luxe appartement, bereikbaar vanuit de hal maar tevens met een eigen entree buitenom. U treft hier een ruime woonkamer met open keuken, laminaatvloer, kastenwanden, een derde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, bergruimte en een mooie slaapkamer.

Op het eigen verharde erf kunt u minimaal 3 auto’s veilig parkeren.

Een woning met een zee aan ruimte en toch een uiterst sfeervol en warm geheel. U zult zich hier direct thuis voelen! Wij nodigen u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
312 m²
Perceel
1.609 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,33 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM B 1116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM B 1117
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steur Makelaars

Bel 0299-363634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.