• Verkocht

Baandervesting 92 1135 DG Edam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Met zijn unieke ligging aan het vaarwater is wonen op Baandervesting 92 niets anders dan fantastisch te noemen. Rust, ruimte en een uitzicht over kabbelend water; het is hier ieder seizoen een genot om te zijn! Om over de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot, pal voor de deur, nog maar te zwijgen... De Nieuwe Haven is tevens direct verbonden aan het IJsselmeer, dus als fervent waterrecreant kun je hier je hart ophalen.

Ook de woning zelf stelt verre van teleur. Zo is de royale 6-kamer woning keurig afgewerkt en krijg je een fijne woonkamer met een prachtig uitzicht, luxe keuken en badkamer, 5 praktische slaapkamers en een tuin op het zuiden! Dit alles gelegen in het oude centrum van Edam is het kopen van deze woning een echte buitenkans!

Lees vooral verder en stel je voor hoe jij hier straks thuiskomt!

Indeling
Begane grond
Werp nog een blik op het vaarwater en stap vervolgens de voordeur binnen. Hier betreed je een fijne entree met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Stap de lichte woonkamer binnen en geniet van haar neutrale stijl. Met haar lichte houten vloer en strakke witte wanden kun jij hier jouw woonstijl naadloos overbrengen. De raampartijen bieden je uitzicht op het steeds veranderende water en het plaatje is compleet.

Loop vervolgens verder naar de eetkamer en open keuken. Ook hier is een fijn lichtinval en zorgt de open indeling voor contact met elkaar. De L-vormige keuken is helemaal compleet en voorzien van alle gemakken. Grijsblauwe fronten en een granieten aanrechtblad creëren een modern geheel. Verder heeft de keuken een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-/magnetron en een Boretti 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Wat een luxe! Vervolgens vind je hier ook de deur naar de tuin op het zuiden!

Halverwege de woonkamer vind je aan de rechterzijde een trapkast voor extra opbergmogelijkheden en een tweede hal. Deze geeft je toegang tot de toiletruimte, met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Betreed de eerste verdieping en kom uit op een ruime overloop die je toegang geeft tot de badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers. De kamers zijn ook hier weer keurig afgewerkt met lichte wanden, vloerbedekking en laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer straalt luxe en moderniteit uit, wat een ontspanning! Een donkere tegelvloer en een combinatie van lichte en donkere wandtegels creëren een warm geheel. Met 2 hardstenen wasbakken, opbergmeubel en royale inloopdouche waan jij je in jouw eigen thuis spa.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik jij de tweede verdieping. De overloop heeft een velux raam en een praktische kast met de CV-ketel (Eigendom, Nefit combi) en de wasmachine en droger opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale 4de slaapkamer met 2 dakkapellen. De 5de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze praktische verdieping biedt zo verschillende mogelijkheden op het gebied van en ruimte en is dan ook echt een toevoeging aan de woning.

Tuin
Wat nog rest is de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van vlonderplanken en een tegelvloer. Geniet hier gerust de hele dag van het zonnetje! Praktisch is de stenen berging met ruimte voor het opbergen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig die je naar de achterzijde van de woning brengt. Hier is ook ruimte om je auto netjes te parkeren.

Omgeving
Elke dag een nieuw schilderij voor de deur...dat kan...gelegen op een unieke plek aan de Baandervesting in het oude centrum van Edam. In 1357 kreeg Edam stadsrechten van graaf Willem V. Deze stad ademt historie en het is dan ook niet voor niets dat toeristen deze plek graag bezoeken. Het prachtige centrum met de Dam en tal van monumentale huizen is een bezoek zeker waard. Jij kunt dit trouwens lopend doen want de Baandervesting ligt binnen de kom van Oud-Edam. Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer, in slechts ca. 30 minuten naar Amsterdam.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 4808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.