• Verkocht

Laathof 125 6715 LJ Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met lift en prachtig uitzicht

Dit driekamerappartement heeft een groot balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over het achtergelegen park. Dankzij de lift in het appartementengebouw is dit een fijne plek voor alle leeftijden. Hier geniet je van de rust, lichtinval en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Met twee ruime slaapkamers, een in 2016 vernieuwde keuken van Nolte en een mooie badkamer met grote douche kun je spreken van een fijn appartement op een mooie plek in Ede.

Kenmerkend voor het appartementengebouw is de trapsgewijze manier van bouwen waardoor je in het appartement en op het balkon veel privacy hebt. Na een korte wandeling ben je bij winkelcentrum Bellestein, wijkcentrum de Velder, diverse scholen en sportfaciliteiten. Parkeren kan voor de deur, de bushalte is vlak om de hoek en de uitvalswegen naar de A12, A30 en N224 zijn dichtbij.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Appartementengebouw Laathof 1 heeft een afgesloten entree met een videofooninstallatie en een goed onderhouden gezamenlijke hal. Via de lift en trap is het appartement bereikbaar. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging gesitueerd en je hebt de beschikking over een privé berging.

Appartement:
Via de overdekte galerij is de voordeur van dit mooie appartement op nummer 125 te bereiken. Rechts in de hal zijn de meterkast en een nis voor bijvoorbeeld de kapstok. Dankzij de ramen in de voordeur is de hal lekker licht.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een brede schuifpui naar het balkon en een houten vloer. De muren zijn in een frisse blauwe kleur geschilderd en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte.
Via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken. De luxe Nolte keuken uit 2016 heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron.
In de woonkamer is de doorgang naar een tweede hal met de badkamer, toiletruimte en de cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een grote douche, wastafel, een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De kamer aan de balkonzijde is ingericht als studeerkamer en heeft een deur naar het balkon. Aan de kant van de galerij is de tweede slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de studeerkamer is het balkon te bereiken, meer dan 9 meter breed en met een minimale diepte van bijna 3 meter. De ligging is ideaal; op het zuiden en met prachtig uitzicht op het park aan de achterzijde. In de hoek van het balkon bevindt zich een bergkast en er hangen twee zonweringen om in de schaduw te kunnen zitten.

Bijzonderheden:
- De zonneschermen zijn in 2018 geplaatst;
- De schuifpui, terrasdeur, voordeur en het HR++ glas in de ramen is in 2020 geplaatst;
- Stadsverwarming via biogas;
- Warm water via een elektrische boiler (2017);
- Vernieuwde groepenkast (2016);
- De keuken is in 2016 en de inloopdouche in 2017;
- Recent ventilatiesysteem (2020);
- Servicekosten € 384,- per maand inclusief verwarming en water;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is gepland voor 2021.

De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 384,41 welke zijn als volgt onderverdeeld:
- servicekosten met name kosten gebouw en dotatie reservefonds (onderhoud korte en lange termijn) € 217,92
- waterlevering en schoonmaak € 15,35
- stookgas voorschot € 79,37
- kosten liftinstallatie € 44,66
- kosten administratie VVE en elektra water
-VVE € 27,11

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Servicekosten
€ 380 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 380,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EDE F 4290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.