• Verkocht

Juliana van Stolberglaan 187 6713 PH Ede Beatrixpark

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met zonnig balkon en een trap naar de tuin

Bewoners: ''Wij wonen graag in het appartement vanwege het goede contact met veel van de buren/medebewoners. Het appartement is lekker dichtbij het bos en de Veluwe, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.''

Dit hoekappartement op de eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer, aparte wasruimte en een balkon waar je via de trap de gezamenlijke tuin kunt bereiken. De woonkamer en het balkon zijn aan de zuidkant gesitueerd; hierdoor kun je volop van de zon genieten en is de woonkamer lekker licht. Beide slaapkamers zijn aan de koele noordzijde; ideaal. Recent zijn de buitengevels en het dak van het gebouw geïsoleerd.

Het appartementengebouw staat in het Beatrixpark en grenst aan de mooie Prins Bernhardlaan. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop/fietsafstand en om de hoek zijn een bushalte en het Marnix College. Voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen; je woont tussen het Rozenplein, het Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat in.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
In de onderbouw heeft het appartement een privéberging en je hoeft maar 1 korte trap omhoog te lopen naar de overdekte galerij. Vorig jaar zijn de spouwmuren van het appartementengebouw geïsoleerd en begin 2020 was de oplevering van de dakrenovatie (isolatie plus dakbedekking). De gezamenlijke tuin is een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Appartement:
Het appartement heeft een L-vormige hal van waaruit alle ruimtes van het appartement te bereiken zijn. De laminaatvloer in de hal en aangrenzende keuken is in 2012 vernieuwd.

Rechts in de hal is de doorgang naar de keuken, voorzien van een blauwe hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de nis is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Door het grote raam kijk je naar de hoge bomen aan de achterzijde van het gebouw.

Aan de zuidkant is de meer dan 8 meter brede woonkamer, voorzien van meerdere grote ramen, een deur naar het balkon en dubbele deuren naar het balkon. Voorheen was de woonkamer gesplitst in twee kamers, nu is het een gezellige leefruimte met een zit- en een eethoek. Het mooie behang bij het eetgedeelte en de mooie kleuren op de muren zorgen voor een huiselijke sfeer.

Er zijn twee slaapkamers, beiden aan de koele noordzijde. De laminaatvloer in de grote slaapkamer is dezelfde als in de woonkamer en is in 2018 gelegd. De tweede slaapkamer is een prima eenpersoonskamer of een mooie werkkamer.

De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De kleuren van het sanitair, de wand- en vloertegels passen goed bij elkaar. Aan de overzijde van de hal is de aparte wasruimte annex berging; hier kunnen de wasmachine en droger staan.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het zonnige zuiden. Voordeel van een appartement op de eerste verdieping is dat je via de trap bij het balkon zo de gezamenlijke tuin in loopt.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas (deels HR);
- De buitengevels van het appartementengebouw zijn geïsoleerd in 2019;
- Het dak van het appartementengebouw is eind 2019/begin 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van een HR-ketel (2016);
- De vloerafwerking in de hal en keuken is in 2012 vernieuwd; in de woonkamer en de grote slaapkamer in 2018;
- Energielabel B;
- Servicekosten € 154,61 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Servicekosten
€ 155 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.