• Verkocht

Valkestein 623 6714 BE Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020

Omschrijving

Gunstig gelegen appartement met prachtig uitzicht

Ongeveer halverwege dit elf verdiepingen tellende appartementengebouw is dit leuke driekamerappartement in verkoop gekomen. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers, lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en vernieuwd sanitair. Het uitzicht vanuit de woonkamer, de grote slaapkamer en vanaf het balkon over het groene Ede zal nooit vervelen.
Uiteraard hoef je geen trappen te lopen, maar kun je één van de twee liften gebruiken. Voor de fiets is er plek in de gemeenschappelijke fietsenberging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers.

De ligging zal je zeker aanspreken; een groene woonomgeving met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als achterburen. Bij het appartementengebouw is volop parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De Proosdijerveldweg aan de oostzijde van het appartementengebouw heeft een goede aansluiting op de N224, de A12 en de A30.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, waar de brievenbussen, trappenhuis en de liften naar de verdiepingen zijn. Voor de fietsen zijn er in de onderbouw een gezamenlijke berging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Wat direct opvalt zijn de gemeenschappelijke ruimten die goed onderhouden zijn en periodiek worden schoongemaakt.

Appartement:
Het appartement ligt op de zesde verdieping en is via een overdekte galerij te bereiken. In de hal van het appartement is de meterkast en voldoende plek voor een kapstok. De woonkamer is opvallend ruim, heeft veel lichtinval en is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Twee vaste kasten in de woonkamer zorgen voor veel bergruimte voor bijvoorbeeld servies. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer, eveneens met een vaste kast. Het overdekte, zonnige balkon (zuidoost) is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken en een prima plek om met meerdere personen te zitten. Hier kun je genieten van het fantastische uitzicht over het Proosdijpark en een groot deel van Ede.
De dichte keuken heeft een vernieuwde wandopstelling met diverse apparatuur en boven het aanrecht hangt de boiler ten behoeve van warm water. De ruimte is goed in te delen met een eetbar, extra apparatuur of extra boven- en onderkasten voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, een praktische vaste kast, tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste kast; ideaal als logeerkamer of werkruimte aan huis. De grotendeels betegelde badkamer is eveneens vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator.

Bijzonderheden:
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler (Daalderop);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw;
- De servicekosten bedragen € 151,56 per maand, inclusief huur van de boiler en exclusief voorschot stookkosten € 68,14 per maand;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, daarnaast heeft het appartement een privé berging;
- Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris. Dit betreft notariskantoor De Jong & De Nerée Notarissen, Nieuwe Parklaan 11, 2597 LA te 's-Gravenhage in collegiale samenwerking met Notariskantoor Novia, Kerkewijk 126, 3904 JH te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.391
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

EDE F 3459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.