• Verkocht

Pollenstein 30 6714 DE Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Twee balkons, twee slaapkamers en veel privacy

Dit driekamerappartement is recent opgeknapt met een nieuwe laminaatvloer en schilderwerk aan de binnenzijde; dat is nog eens een frisse start! Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je veel privacy en op de begane grond is een ruime (fietsen)berging. Er zijn twee slaapkamers, ruime woonkamer, lichte keuken en twee balkons (oost en west).

Het appartement staat in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen vlakbij winkelcentrum Bellestein, scholen en sportschool Veenendaal. Er zijn goede busverbindingen naar het centrum en het treinstation; een afstand van nog geen 2 kilometer. In de wijk is veel openbaar groen met plantsoenen, hoge bomen en het mooie Proosdijpark op ongeveer 300 meter afstand.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Aan een rustig plein is de afgesloten, gezamenlijke entree bereikbaar. De entree toegankelijk voor 6 appartementen. In de onderbouw van het gebouw heb je de beschikking over een grote (fietsen)berging en met de trap kun je de bovengelegen appartementen bereiken.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal, voorzien van een nieuwe laminaatvloer en recent uitgevoerd schilderwerk op de wanden en het plafond. Deze afwerking vind je in het hele appartement en zorgt ervoor dat je zonder noodzakelijke verbouwing kunt gaan wonen.
De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de oostzijde en een deur naar het balkon. Je kijkt uit op de mooie, hoge bomen die tegelijk zorgen voor veel privacy. Er is in de woonkamer genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Aan de andere kant van het appartement is de dichte keuken met een eenvoudige opstelling. Je kunt ervoor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen of om de benodigde apparatuur aan te sluiten. In de keuken is een deur naar het tweede balkon, gelegen op het westen.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de inpandige berging. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde.
De lichte badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons waardoor je een groot deel van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het balkon aan de kant van de woonkamer heeft een oostligging, het balkon bij de tweede slaapkamer een westligging.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers en twee balkons;
- Nieuwe laminaatvloer en recent schilderwerk aan de binnenzijde;
- Verwarming via blokverwarming;
- De servicekosten bedragen circa €107,35 per maand
- Voorschot stookkosten, circa € 90,00 per maand
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen.
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.578
Servicekosten
€ 107 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 0,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EDE F 8754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.