• Verkocht

Telefoonweg 128 13 6713 AL Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Optimaal wooncomfort aan de rand van het centrum!

Gelegen aan de centrumring en op loopafstand van het gezellige centrum van Ede bieden wij u te koop aan dit bijzondere 3-kamerappartement gelegen in Residence Klein Waterloo. Naast het appartement heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging.

De architectuur van zowel het appartement als het complex zorgt voor fraaie details en een markante uitstraling in de omgeving. Doordat het appartement gelegen is op de bovenste etage heeft u hiervandaan een prachtig uitzicht.

Indeling

Begane grond
Entree met brievenbus en beltableau en intercominstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift en toegang tot de galerij. In de onderbouw zijn de grote berging en een eigen parkeerplaats gesitueerd.

Appartement
Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, inpandige berging met C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De heerlijk ruime woonkamer met balkon is aan de straatkant gelegen, waardoor u een fantastisch uitzicht heeft over het centrum van Ede. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een kurkvloer.

Berging met combi-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, radiator en betegeling tot het plafond.

De slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, één slaapkamer dient nu als zitkamer. Met wat aanpassingen is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.

Afmetingen
Woonkamer 8.3 x 4.8 = 40 m2
Slaapkamer 5.0 x 3.3 = 16.5 m2
Zitkamer/2e slaapkamer 4.2 x 2.4 = 10 m2
Keuken 3.2 x 2.8 = 9 m2
Berging 2.0 x 2.0 = 4 m2
Badkamer 4.1 x 1.9 = 7.8 m2
Balkon 5.4 x 2.1 = 11.3 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas HRE 28-24 CW4
Warm water C.V.-ketel Intergas HRE 28-24 CW4
Bouwjaar 1993
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Royaal appartement op de derde verdieping met een groot balkon van 11 m2 op het zuidoosten;
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
- Gelegen in een keurig appartementengebouw aan de rand van het centrum van Ede;
- Uitstekende lichtinval door de vele raampartijen;
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
- Rust en privacy;
- Gezonde VVE;
- Servicekosten € 196,64 per maand.

NB: de openhaard die zichtbaar is op de foto's zal niet gebruikt mogen worden, aangezien deze geplaatst is in strijd met de akte van splitsing. De afvoer op het dak zal op zeer korte termijn worden verwijderd en het dak zal vervolgens dicht worden geplakt met bitumen. Het ombouwen tot sierhaard (zonder open vuur) die geen afvoer naar buiten nodig heeft is geen probleem.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.355
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 15199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Jansen
Telefoonweg 128 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De vakkennis en betrokkenheid van de medewerkers van Ditters hebben we als heel prettig ervaren. In het bijzonder de dames Noortje Gijsbertse en Angelien van Essen hebben er toe bij gedragen dat alles soepel verlopen is. Afspraken worden punctueel nagekomen, Top ! In een volgend geval zouden we van de diensten van dit kantoor zeker weer gebruik gaan maken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.