• Verkocht

Valkestein 1007 6714 BC Ede De Steinen

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Driekamerappartement op de tiende verdieping

Dit driekamerappartement op de tiende verdieping heeft een zonnig balkon op het westen, twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Het uitzicht vanuit de woonkamer, de grote slaapkamer en vanaf het balkon over het groene Ede zal nooit vervelen. Uiteraard hoef je geen trappen te lopen, maar kun je één van de twee liften gebruiken. Voor de fiets is er plek in de gemeenschappelijke fietsenberging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers.

De ligging zal je zeker aanspreken; een groene woonomgeving met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als achterburen. Bij het appartementengebouw is volop parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De Proosdijerveldweg aan de oostzijde van het appartementengebouw heeft een goede aansluiting op de N224, de A12 en de A30.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal waar de brievenbussen, trappenhuis en de liften naar de verdiepingen zijn. Voor de fietsen is er in de onderbouw een gezamenlijke berging, daarnaast is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Wat direct opvalt zijn de gemeenschappelijke ruimten die goed onderhouden zijn en periodiek worden schoongemaakt. Met de trap of de lift kun je naar de tiende verdieping toe.

Appartement:
Het appartement ligt op tiende verdieping. Via de overdekte galerij is de voordeur van het appartement bereikbaar. In de hal van het appartement is de meterkast en voldoende plek voor een kapstok.

De woonkamer is heeft veel lichtinval en is goed in te delen met een zit- en een eethoek. De brede vaste kast in de woonkamer zorgt voor veel bergruimte; sommige appartementen hebben deze kasten verwijderd om een open keuken te realiseren. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer. Het overdekte, zonnige balkon is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken en een prima plek om met meerdere personen te zitten. De dichte keuken heeft een eenvoudige wandopstelling en boven het aanrecht hangt de boiler ten behoeve van warm water.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de toiletruimte met toilet, een praktische vaste kast, tweede slaapkamer en de badkamer. De grotendeels betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een radiator.

Bijzonderheden:
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
- De VvE bijdrage zijn €250,86 per maand inclusief voorschot gas en huur boiler.
- De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gemoderniseerd te worden (keuken, badkamer, toiletruimte);
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, daarnaast heeft het appartement een privé berging op de verdieping;
- De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB 's-Gravenhage. Koper zal de hypotheekakte, benodigd voor de financiering, van het gekochte registergoed doen verlijden bij een notaris naar keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Servicekosten
€ 251 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

EDE F 3458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Daniël Haveman (gerichte aankoop)
Valkestein 1007
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Ditters Makelaars uit Ede ben ik erg goed geholpen bij de zoektocht naar, en de aankoop van mijn eerste woning. In het bijzonder wil ik Eric van de Peppel bedanken voor de gesprekken en adviezen. Ik kan Ditters Makelaars van harte aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.