• Verkocht

Jan Th. Tooroplaan 61 6717 KB Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN OP CENTRALE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, INTERCITY STATION EDE-WAGENINGEN EN DE BOSSEN!

Dit zeer goed onderhouden 4-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van dit complex. Het appartement is voorzien van een heerlijke woon-/eetkamer, een moderne open keuken (2020) welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, een nieuwe moderne badkamer (2021) en tot slot een separate toiletruimte (2021). Dit ideale startersappartement met een woonoppervlakte van ca. 80 m² beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw van het complex. Het complex is gelegen op uitstekende, centrale locatie op loopafstand van winkelcentrum Hoog Maanen, intercity Station Ede-Wageningen, sportgelegenheden en de bossen. Daarbij zijn de uitvalswegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken, waardoor het de ideale mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren en u zo in de steden Utrecht en Arnhem bent!
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex, welke gerealiseerd is in 1960, met een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is voorzien van dubbel glas en beschikt over een definitief energielabel C.

Perfecte, instapklare starterswoning met 3 slaapkamers en balkon over de gehele breedte!

Dit sfeervolle en perfect onderhouden 4-kamer appartement is te bereiken middels het trappenhuis gelegen aan de zijkant van het appartementencomplex. Hier bevindt zich de open entree welke zowel toegang geeft tot de appartementen op de verdiepingen als tot de bergingen die zich bevinden in de onderbouw van het complex. Direct voor het complex is het appartement voorzien van een eigen parkeerplaats.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de ontvangsthal, waar zich aan de rechterzijde de nette en nieuwe toiletruimte (2021) bevindt. Middels een open doorgang komt u terecht in de centrale hal van waaruit de woon-/eetkamer, keuken, de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een grote raampartij aan de westzijde en toegang tot het balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken (2020) welke is voorzien van ingebouwde lichtspotjes, een formica aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inbouwkasten. Naast de keuken bevindt zich een separate ruimte die perfect geschikt is als opslagruimte en waar zich tevens de HR-combiketel (Remeha, 2015) bevindt.
Verder is het appartement voorzien van 3 slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het 10-meter lange balkon aan de westzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de galerijkant en beschikt over een wasmachineaansluiting.
De nieuwe badkamer (2021) is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met regen douchekop en wandarm, wastafelcombinatie, planchet en spiegel.

Het appartement beschikt over dubbel glas en een HR-combiketel (Remeha, 2015) die het appartement voorziet van verwarming en warm water. De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Het appartementencomplex is gelegen op zeer gunstige locatie in Ede. Zo zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen en de bussen op loopafstand te bereiken! Dit instapklare en in uitstekende staat verkerende appartement is perfect voor starters!

Bijzonderheden:
- eigen parkeerplaats voor het complex
- elektrische vloerverwarming in de badkamer
- schilderwerk binnen recent (december 2021) volledig gedaan
- nieuw(e) toilet en badkamer (2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 5144
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (10,1 meter diep en 0,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hartman Makelaars

Bel 0318 430000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.