• Verkocht

Jan Lievensstraat 15 6717 SP Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Met uitbouw, zon en veel wooncomfort

Bewoners: “Heerlijk rustig wonen! Doordat de uitgebouwde woonkamer aan de achterkant is gelegen, is er veel privacy. Met de houtkachel aan is het zowel aan de eettafel als op de bank heerlijk vertoeven.”

In een rustige straat, vlakbij een speelveldje staat deze goed onderhouden woning met een uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin. Boven zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer; beneden zijn de ruime woonkamer en de nette keuken. Je kunt parkeren op eigen terrein, de berging aan de voorzijde is perfect voor de fietsen en in de achtertuin geniet je volop van de zon.

De woning staat aan de zuidkant van de kindvriendelijke woonwijk Maandereng, gelegen aan de rand van Ede. Op loop-/fietsafstand zijn winkelcentrum de Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei, de bioscoop en meerdere basisscholen gelegen. In de buurt zijn diverse speelgelegenheden en aan de Bovenbuurtweg is een leuke kinderboerderij. De Edese Kenniscampus met diverse scholen en de snelweg A12 met carpoolplek maken de Jan Lievensstraat tot een prima plek om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en vervolg je weg naar de overdekte entree van deze instapklare, sfeervolle woning. In de hal zie je direct dat dit een woning is die tot in detail is gemoderniseerd; de materialen en kleuren zijn helemaal van deze tijd. Aan de linkerkant zijn de toiletruimte (vernieuwd in 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere kant zijn de meterkast en een grote bergkast waar je veel spullen in kwijt kunt.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft grote ramen aan de zuidkant. De design houtkachel is dé blikvanger bij het zitgedeelte en aan de kant van de keuken is plek voor een lange eettafel. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en de keuken. Naast de doorgang naar de keuken is de deur naar de berging onder de trap.

Aan de voorzijde is de gezellige keuken van waaruit je uitkijkt op de voortuin en de rustige straat. De keuken is de te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De wandopstelling (2011) maakt de keuken optisch groter en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser (2019). Bij het raam is plek voor een vierkante tafel; een fijne plek voor een ontbijt en een kop koffie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een 2,60 meter brede kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot dakraam; met de plaatsing van een dakkapel zijn de slaapkamer te vergroten.

De badkamer is in 2014 vernieuwd. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een bijpassende kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met aansluitend een aparte wasruimte waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. De zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een 2 meter brede kastenwand met schuifdeuren en naast de trap is de toegang tot de bergruimte in de schuinte van het dak. De zolderkamer is nu in gebruik als tweepersoonskamer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en is nu in gebruik als parkeerplaats en houtopslag. Aan de woning is een stenen (fietsen)berging gebouwd.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is grotendeels bestraat. De houten schuttingen zijn deels begroeid met hedera en in de borders staan diverse lage planten. Direct achter de woning is een overkapping gemaakt waar je met vrienden en familie kunt genieten.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2002;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde (2016), houten kozijnen aan de voorzijde;
- De veranda is in 2013 gebouwd;
- Recent schilderwerk aan de binnenzijde (2019);
- Het tapijt en plinten op de bovenverdieping zijn in 2019 gelegd;
- Dakbedekking van de uitbouw is in 2016 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in januari 2020 gedaan;
- De woning heeft heteluchtverwarming (Intergas).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EDE D 6451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,4 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.