• Verkocht

Pienemanstraat 113 6717 WD Ede De Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht op het groen

Bewoners: "Met een tuin grenzend aan een speeltuin is het voor het hele gezin genieten. Terwijl onze jongens speelden met de kinderen in de buurt, genoten wij al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie."

Liefde op het eerste gezicht… soms ben je op zoek en soms is het een verrassing. Als je deze woning ontmoet kan het zomaar de ware zijn. Binnen zijn drie slaapkamers, een grote zolder, badkamer met bad én douche, een lichte woonkamer en een gezellige, complete eetkeuken. De achtertuin heeft een goede zonligging en een poort naar de achtergelegen speeltuin met basketbalveld/voetbalveld. Dankzij de groene omgeving en prettige ligging, biedt de tuin veel privacy.

Op een paar minuten loopafstand is kinderboerderij ‘de Oude Hofstede’ waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd; ook woon je dichtbij winkelcentrum ‘de Stadspoort’, basisscholen, kinderopvang, treinstation Ede-Wageningen en de Kenniscampus van Ede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin kom je in de ruime hal van deze sfeervolle woning. De toiletruimte is voorzien van een fontein en de ruimte in de hal is slim ingedeeld. Zo is er naast de trap een vaste kast met schuifdeuren gemaakt. De wanden en plafond zijn keurig afgewerkt, de radiator heeft een ombouw en de parketvloer ligt in de hal, woonkamer en keuken. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde stenen (fietsen)berging gesitueerd. Deze is van buitenaf te bereiken.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de westzijde en een deur naar de achtertuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de mooie kleuren op de gestucte muren. Dit is een sfeervolle woonkamer die veel ruimte biedt aan een grote zithoek en een tv-meubel.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een hoekopstelling (2012), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een in 2020 vernieuwde combimagnetron. De kleur van de keuken draagt bij aan de fijne sfeer en er is plek voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot raam in het schuine dakvlak en aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer. Ook op deze verdieping zie je dat de woning is gemoderniseerd en netjes wordt bewoond. Er ligt pvc op de vloer, de radiatoren op de kinderkamers hebben een ombouw en de wanden zijn strak afgewerkt.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De douche heeft een douchekolom met wandstralen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De kamer is voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en er is volop bergruimte in de schuinten van het dak. In 2015 is er een vliering gemaakt.
Op deze verdieping kan er prima een extra (slaap)kamer gemaakt worden.

Exterieur:
De voortuin is deels bestraat en heeft een groenblijvende haag aan de kant van de buren. Voor de berging is een border die je naar eigen smaak kunt beplanten.
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsarme, groene tuin te bereiken, er is een groot terras en via de staptegels kom je bij de luxe afgewerkte berging met sedumdak en de poort naar de achtergelegen speeltuin. De achtertuin is groen en toch onderhoudsarm. Er is gras, een groene tuinafscheiding en er zijn diverse vaste planten en enkele fruitbomen. In de hoek is een tweede terras gemaakt waardoor je hier nagenoeg de hele dag in het zonnetje kunt zitten.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Mooie ligging aan een speeltuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 6766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Pienemanstraat 113
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een prettige en snelle communicatie ervaren zowel in de voorbereidingen als tijdens de bezichtigingsperiode. Domicilie Makelaars is professioneel zonder over-the-top te zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.