• Verkocht

Diedenerf 5 6717 KW Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

HIER KUNT U DIRECT WONEN!

Fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan een fijn gelegen AUTOLUW hofje in Ede-Zuid. De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS waarvan één met airconditioning. De keuken en badkamer zijn MODERN met alle LUXE en COMFORT van nu. De tuin is gelegen op het ZUIDOOSTEN en is verzorgd aangelegd.

De woning is gelegen in Ede-Zuid en is op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum "Spindop" is op loopafstand zodat het doen van de dagelijkse boodschappen erg gemakkelijk is. Diverse scholen zijn op korte afstand, zowel basis-, middelbaar- als hoger beroepsonderwijs. Met station Ede-Wageningen op loopafstand is er een goede verbinding met de grote steden in Nederland en ook de snelweg A12 is snel te bereiken. Binnen 10 minuten bevindt je je in het "Hoekelumse Bos" om heerlijk uit te waaien. Kortom: een instapklare twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie!

Indeling
Begane grond
Entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt leuk zicht op de rustige en autoluwe straat. De sfeervolle gashaard biedt in de herfst- en wintermaanden een behaaglijke warmte. De keuken en eetkamer zijn aan de achterzijde van de woning en de half open keuken is vormgegeven in een hoekopstelling in een neutrale kleurstelling. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De eethoek beschikt over openslaande deuren naar de tuin zodat er in de lente- en zomermaanden heerlijk contact is met de tuin. Vanuit de keuken is middels een enkele deur eveneens de tuin te bereiken. De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een nis gerealiseerd waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is riant van formaat en beschikt over verkoelende airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer heeft een warme kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkasten. Vanaf de overloop is de royale bergvliering te bereiken met behulp van een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en smaakvol ingedeeld, grotendeels bestrating met antraciet sierbestrating en een plantenborder met diverse beplanting aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor hier de ochtend en middagzon heerlijk schijnt. Parkeren kan op eigen terrein door de riante oprit met toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Afmetingen
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 437 m³
Perceeloppervlakte 213 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas 2015, gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water C.V.-ketel Intergas 2015
Isolatie Volledig geïsoleerd
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning aan een autoluw hofje;
- Moderne keuken en badkamer met alle comfort van nu;
- Beschikt over een royale bergvliering voor voldoende opbergruimte;
- Er is een grote vrijstaande stenen garage aanwezig;
- Sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming en gashaard;
- Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 6325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE D 6326
Oppervlakte
305 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (6,1 meter diep en 11,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Dhr. Bitter
Diedenerf 5
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben in 2009 contact met Ditters Veenendaal gehad wat prima verlopen is. Nu we weer gaan verhuizen hadden we twee makelaars uitgenodigd en wederom gekozen voor Ditters Veenendaal. Het contact en service is prima verlopen, steeds met dezelfde personen te maken gehad die de verkoop goed begeleid hebben. Na elke bezichtiging naam de makelaar contact met ons op om ons de reactie van de eventuele kopers mede te delen. Zeer tevreden over onze keuze voor deze makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Diedenerf 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weer erg tevreden! Wij hebben ook ons eerste huis via Bolthof gekocht en nu weer! Altijd fijne communicatie en ze handelen snel & duidelijk!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.